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Gepflegtes Mehrfamilienhaus vermietet - als solide Anlage!
Kaufpreis: € 819.000,00
Wohnfläche: ca. 675 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 313 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 819.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 675 m²
Grundstück: ca. 313 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus, erbaut in der Gründerzeit , liebevoll saniert, ruhig gelegen im grünen Leipziger Osten mit bewachsenem Innenhof. Im Treppenhaus findet man an den Wohnungseingangstüren, entsprechende Stilelemente aus dieser Zeit, wieder. Das Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten zwischen 47-80 qm, 2-3 Zi. Wohnungen, somit ideale Vermietbarkeit.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen entsprechen einem guten Standard, sind grundsolide saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. 6 Wohnungen wurden mit Balkonen versehen..
2 Wohnungen sind mit EBK ausgestattet.
Das ganze Objekt wurde im Jahr 2000 komplett saniert!
Lage
Die Herbartstraße liegt im Stadtteil Anger-Crottendorf in ruhiger und dennoch grüner und zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten z.B. ALDI: ca. 400 m entfernt, Apotheke, Post, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe lädt der Liselotte-Herrmann-Park zum Entspannen ein. In ca. 300 m Entfernung liegt der Stünzer Park sowie das Südost-Bad. Die Leipziger Innenstadt ist durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus&Bahn) schnell zu erreichen. Gartenvereine und die vielen nahegelegenen Grünflächen bieten eine hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen - ca. 40 T€ p.a. ab Oktober 2016 nach Mietanpassung
Marktgerechte Miete - ca. 46 T€ p.a. mittelfristig erreichbar (ca. 5,50 € - 6,00€/qm)
Die Wohnungen lassen sich z.B. auch an Studenten-WGs sehr gut vermieten, da die Räume (siehe Fotos) gleich groß sind, optimalerweise verfügen die Bäder über Fenster.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen