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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nur für Kapitalanleger

Preis: 320.000,00
Region: Wittmund, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:21
Aufrufe: 7
ID: K6B2JRP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 294 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 294 m²

Grundstück: ca. 1 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sucht einen neuen Investor Das Objekt eignet sich idealerweise als Renditeobjekt. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten, welche alle fest vermietet werden. Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 16.500,00 EUR pro Jahr.

Die beiden Wohnungen Im Erdgeschoss haben jeweils eine eigene Terrasse, welche mit einer Lamellenwand voneinander getrennt sind. Hier können Sie den freien Blick in den gemütlichen Garten genießen. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss verfügen jeweilig über einen eigenen Balkon.

Der Spitzboden dient für alle Partein als Abstellfläche.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster sind Isoverglast. Der Flur, die Küche und die Bäder sind jeweils gefliest und im Wohnzimmer befindet sich zum Teil Laminat- oder Teppichboden.

Ein kleiner Weg führt vom Haus zu einem Garten Haus und zu einem Nebengebäude. Im Nebengebäude befindet sich ein gemeinsamer Trockenraum.

Bei weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Lage

Das Wahrzeichen der Wittmunder Ortschaft Asel ist die im 12. Jahrhundert erbaute Granitquaderkirche. Vier Meter vom Gotteshaus entfernt befindet sich der Glockenturm. Alte Deiche sind Zeugen einer längst vergangenen Zeit, als Asel noch eine Insel inmitten der Harlebucht war. Das kirchliche Jugend- und Freizeitheim ist eine bekannte und beliebte Begegnungsstätte junger Menschen. Außerdem gibt es hier ein Dorfgemeinschaftshaus.

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