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gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Rüdesheim am Rhein

Preis: 580.000,00
Region: Rüdesheim am Rhein, Hessen
Anzeige vom: 17 Juni, 3:22
Aufrufe: 2
ID: m1dmdMGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 353 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 594 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 353 m²

Grundstück: ca. 594 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses 3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unterhalb der Abtei St.Hildegard. Die EG-Wohnung, die über insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad, sowie zwei weiteren Räumen mit Bad ( im UG ) verfügt, ist bereits freigestellt und könnte vom zukünftigen Eigentümer mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand zeitnah bezogen werden. Die Einheit im OG verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie einem zusätzlichen Auf- bzw. Abgang zum Garten. Im DG erhalten Sie nochmals 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet und erwirtschaften derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1250,00 Euro. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

3 Wohneinheiten

EG und UG 166 qm
OG: 110,5 qm
DG: 76 qm,
Kamin im EG
Terrasse
Balkon im OG
Tageslichtbäder
Doppelgarage
Garten ca. 300 qm
Öl-Zentralheizung Bj. 2000
10.000 Liter Fassungsvermögen

Lage

Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt mit dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal. Rüdesheim gehört mit zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Rüdesheim ist Touristenmagnet, hat Bahnanschluss verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Von Kindergärten über Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten.... alles vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de

Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen

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