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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage

Preis: 1.990.000,00
Region: Zell im Wiesental, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 April, 10:45
Aufrufe: 5
ID: m1dm2bBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.990.000,00

Wohnfläche: ca. 1423.39 m²

Grundstück: ca. 2646 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.990.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzliche MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1423.39 m²

Grundstück: ca. 2646 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses solide und renditestarke Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter Wohnlage in Zell im Wiesental.

Das Wohnhaus präsentiert sich außen und innen in einem sehr gutem Zustand.

Die 18 Wohneinheiten sind komplett vermietet.
Mieteinnahme pro Jahr ca. 100.000 EUR ohne Nebenkosten.

Dazu gehören 20 Stellplätze vor dem Haus.
Sehr gute Hausverwaltung mit Hausmeister vorhanden.

Ortsübliche Miete pro/qm liegt jetzt bei EUR 6,90.--,
Entsprechend mehr Mieteinnahme bei Neuvermietung.

Der Erbpachtanteil des Grundstücks in Höhe von EUR 320.000,-- kann abgelöst werden, jedoch keine Bedingung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Zell im Wiesental liegt malerisch im Landkreis Lörrach und ist nicht nur ein aktiver Wirtschaftsstandort sondern auch ein wunderbarer Erholungsort mit Flair und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, die S-Bahn-Linie verbindet Zell direkt mit Basel über Schopfheim und Lörrach.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Stadtrandlage in einer Anliegerstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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