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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, in Büren-Ahden 1

Preis: 219.500,00
Region: Büren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:01
Aufrufe: 1
ID: p42eNZwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.500,00

Wohnfläche: ca. 269.54 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 596 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.500,00

Käuferprovision: Mit der Beurkundung des Kaufvertrages wird dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (incl.19% MwSt.) auf den Kaufpreis in Rechnung gestellt. Fälligkeit 14-Tage nach Vertragsunterzeichnung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 269.54 m²

Grundstück: ca. 596 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernisiertes Dreifamilienhaus mit sympatischer Mieterstruktur, in ruhiger und ansprechender Wohnlage, im Bürener Ortsteil Ahden.
Die marktgerechten Wohnungsgrößen, von 105 / 105 qm und einer 59 qm großen Dachgeschosswohnung und deren ansprechenden Raumaufteilungen sichern Ihnen zufriedene Mieter.
Die Heizungsanlage wurde in 2014 erneuert und besteht aus einer modernen Gasbrennwerttechnik. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Wohnhaus gehören drei Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen rund 14.000€/Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss:
Flur
Heizungsraum
Anschlussraum
3 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Treppe zum Garten
Wohnung 1 im Erdgeschoss Größe 105,17qm:
Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Bad
2 Kinderzimmer
Terrasse

Wohnung 2 im ersten Oberschoss Größe 105,17qm:
Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Bad
2 Kinderzimmer
Balkon
Wohnung 3 im Dachgeschoss Größe 59,20qm:
Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Bad
1 Kinderzimmer

Lage

Ahden liegt am nordwestlichen Rand der Paderborner Hochfläche. Die "Alme" durchfließt den Ort in Südwest-Nordost-Richtung.
Die Nähe zu den Orten Büren (7km) und Paderborn (15 km) lassen einen schnellen und auch problemlosen Einkauf zu.
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt auf Ahdener Gebiet und ist der größte Arbeitgeber.
Die Kreisfeuerwehrzentrale des Kreises Paderborn hat ihren Stützpunkt in Ahden am Flughafen gefunden. Daneben sind auch Bundespolizei, Zoll und die Polizei in Ahden vertreten.
Um den Flughafen hat sich ein Gewerbegebiet entwickelt, welches verschiedensten Unternehmen Platz bietet.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammen gestellt, wir können keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schließen diese ausdrücklich aus. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

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