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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße 1

Preis: 475.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Juni, 5:00
Aufrufe: 1
ID: r6Mr3Gr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 611 m²

Grundstück: ca. 708 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 611 m²

Grundstück: ca. 708 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Details

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Mietparteien wurde laufend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Resümeé in Kürze

-Baujahr 1927
-3 Geschosse und ausgebautes Dachgeschoss
-Ca. 611 m² Wohnfläche
-JNME steigerungsfähig
-Grundstücksfläche: ca. 708 m²
-8 Mietparteien, 2 Parteien pro Etage
-Wohnflächen: von ca. 25 m² bis ca. 87,6 m²
-1,5-Raum-, 2,5-Raum- und 3,5-Raum-Wohnungen
-Tageslichtbäder überall
-Gartenmitbenutzung durch Mieter
-6 Garagen

Sonstige Anmerkungen

-Verklinkerte Straßen-Fassade
-Kunststofffenster, teilweise aus 1991
-Gas-Brennwerttherme aus Ende 2015
-Vollkeller, je Partei 1 Kellerraum
-Gemeinsamer Wasch-Trockenraum möglich
-beliebte, ruhige Wohnlage
-gute Infrastruktur
-kleine, wenig befahrene Seitenstraße

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nordöstlich der Innenstadt, in einer gut angebundenen Wohnlage von Gelsenkirchen, in einer kleinen Stichstraße. Schulen und Kindergärten, Geschäfte, Ärzte und Apotheken liegen in kurzen Entfernungen und in das Gelsenkirchener Zentrum kann man in ca.1,5 km gelangen; verkehrstechnisch existiert ein guter Anschluss durch den ÖPNV und mit dem privaten PKW können Sie von hier die Hauptverkehrsadern des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit befahren.
Kulturelle Angebote werden durch unterschiedliche Museen und Ausstellungen in Gelsenkirchen abgedeckt, sowie durch die größeren Theater- und Konzerthäuser in den Nachbarstädten Bochum und Essen abgerundet.

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