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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Neuenkirchen/ St. Arnold

Preis: 198.000,00

Region: Neuenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 30 Juni, 11:29

ID: P4DLNJm4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 805 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt.
vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 805 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 277.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde dieses solide Objekt 1963 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Jahre 1992 erfolgte jedoch der Umbau des Erdgeschosses zu einer weiteren Wohnung. Seitdem beherbergt das Objekt insgesamt 3 Parteien. Die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind zur Zeit fest vermietet. Die Erdgeschosswohnung in einer Größe von ca. 100 m² hingegen kann kurzfristig zur Eigennutzung bezogen werden. Alternativ bietet sich auch hier natürlich die Möglichkeit der Fremdvermietung an.
Das gute Angebot wird durch die großzügige Freifläche im Hinterhof mit der dazugehörigen Garagenanlage abgerundet. Laut Bebauungsplan ist auch im hinteren Bereich eine Bebauung möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Auch bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung stehen Ihnen unsere Berater selbstverständlich zur Verfügung.
Rufen Sie uns gerne an!

Ausstattungsbeschreibung

- Vollkeller
- Gaszentralheizung (2 getrennte Heizungen)
- weitere Bebauungsmöglichkeit im Hinterhof
- Garagenanlage mit insg. 5 Plätzen zzgl. Stellplätze im Freien

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 277.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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