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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage mit schönem Garten
Kaufpreis: € 368.000,00
Wohnfläche: ca. 272 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 998 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 368.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272 m²
Grundstück: ca. 998 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, komplett unterkellerte Haus mit seinen 3 Wohneinheiten bietet jede Menge Raumangebot für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Eigennutzung und Vermietung, Vermietung als reine Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die repräsentative Auffahrt bietet auch für den Kundenempfang das entsprechende Entree. Das Haus und der parkähnlich angelegte Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand und wurden laufend instand gehalten. Das Dach wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und gedämmt, die Heizungsanlage ist regelmäßig gewartet, so dass keine größeren Reparaturen zu erwarten sind.Neben dem Haus befindet sich eine massiv gemauerte Doppelgarage mit großer Auffahrt auf der zusätzlich zwei Stellplätze möglich sind.
Die Immobilie verfügt über drei separat nutzbare Wohnungen auf drei Etagen. Diese können natürlich auch in einer offenen Nutzung, so wie es derzeit geschieht, zusammen von nur einer oder zwei Familien bewohnt werden.Der Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen an, die über einfache Nutzflächen hinausgehende Raumqualität haben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.
- Kellergeschoss (bewohnbar): 1 großer Raum mit Bar und großem Essbereich, 2 Küchen, Vorrats-/ Waschraum, Heizungsraum mit WC.
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Terrasse
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon
- Dachgeschoss: 2 Zimmer + 2 halbe, Küche, Vollbad, Balkon
- Spitzboden: Abstellfläche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem alteingesessenen Wohngebiet der Dorfgemeinde Walstedde und gehört mit seinen rund 3.000 Einwohnern zur Stadt Drensteinfurt. Historisch war die Gemeinde zum Kirchspiel Münster zugeordnet und wurde später in die Stadt Drensteinfurt eingemeindet.Weit über die Grenzen bekannt ist Walstedde heute wegen der zwei traditionsreichen Brennereien (seit 1820 & 1836) und durch die 2012 errichtete Privatklinik für Kinder- & Jugendliche mit angeschlossener Tagesklinik.Walstedde verfügt über eine gute Infrastruktur. Haus- & Fachärzte, Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Bankfilialen, ein Reisebüro, ein Versicherungsbüro, eine Grundschule, ein Kindergarten, etc. Die Besorgungen des täglichen Bedarfes können bequem im Supermarkt (mit Bäcker) des Ortes oder in den nahegelegenen Städten Ahlen, Drensteinfurt und Hamm erledigt werden.Für die Sport- und Freizeitgestaltung bietet Walstedde für Jung und Alt ein breitgefächertes Vereinsangebot.Entfernungen im ÜberblickAhlen, ca. 8km / PKW ca. 10 MinutenDortmund, ca. 50 km / PKW ca. 45 MinutenDrensteinfurt, ca. 7km / PKW ca. 8 MinutenHamm, ca. 11 km / PKW ca. 15 MinutenMünster, ca. 28 km / PKW ca. 35 MinutenWeiterführende Schulen gibt es in Ahlen, Beckum, Hamm
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen