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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bayenthal !

Preis: 1.690.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 19 September, 6:15

ID: EykL9Yp4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.690.000,00

Wohnfläche: ca. 425 m²

Grundstück: ca. 145 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.690.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. der gesetzl. UmSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 425 m²

Grundstück: ca. 145 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 42.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes 6-Parteienhauses im Herzen von Bayenthal.
Die gute und hochwertige Ausstattung spricht für sich.

Dieses historische Turmhaus wurde 2013 mit einem modernen Dachgeschoss ergänzt.
Die Bäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden, die Wasser- Gas und Elektroleitungen wurden erneuert.
Des Weiteren sind alle Wohnungen mit Balkonen ausgestattet.

Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei 100%.

Ausstattungsbeschreibung

Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Einheiten und die großzügige Raumaufteilung wird den Ansprüchen an höchsten Wohnkomfort gerecht.

Im Folgenden einige Ausstattungsmerkmale einer Beispieleinheit:

- moderner heller Laminatboden
- weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen
- Hochwertige Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- Balkon zum Innnehof

Lage

Köln-Bayenthal, in unmittelbarer Rheinnähe mit einer guten Anbindung an den ÖPNV erfreut sich großer Beliebtheit.

Die Lage bietet Ihnen erstklassige Mobilität, denn mit Bus, Bahn, Auto oder auf zwei Rädern erreichen Sie die Kölner Innenstadt und das Autobahnkreuz Köln-Süd in wenigen Minuten. Schulen, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Rhein und Park fußläufig erreichbar. Discounter wie Rewe, Aldi und Lidl sind stets in Sichtweite, genauso wie die Fitnessstudios Fitness First und McFit. Hier gibt es also wirklich alles, was das Herz begehrt!

KVB Straßenbahn (Linie 16 - Schönhauser Str. bzw. Marienburg/Bayenthalgürtel) sowie Busverbindungen (Linie 6/130). Neu- und Heumarkt sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad braucht man ca. 15 Minuten bis zur Universität zu Köln, zu welcher man jedoch auch mit dem Bus gelangen kann. Chlodwigplatz, Volksgarten und Vorgebirgspark sind in direkter Nähe. Zülpicher Straße und Südbahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A3, A4 und A 555.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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