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:-) Gepflegtes Mehrfamilienhaus * 6 Mietwohnungen + 6 Garagen + Garten /in idyllischer ruhiger Lage 8
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 376.31 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 13.923,00 € (3,57 % vom Notariellen Kaufpreis inklusive 19 %MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 376.31 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus einem Altbauteil, der in den Jahren 1998-2000 komplett saniert wurde und einen neu angebauten Hausteil.
Es entstanden 6 moderne Mietwohnungen.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, die Hofeinfahrt und der Innenhof sind gepflastert.
Auf dem Innenhof stehen 6 Einzelgaragen.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks können die Mieter den großen Hausgarten und einen Fahrradraum gemeinsamen nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus hat 6 schöne 2-Raum-Wohnungen, die alle vermietet sind.
Die Wohnungen sind mit gefliestem Boden im Flur, Bad und Küche ausgestattet, in den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.
Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, bzw. in DG links mit Dusche, ausgestattet.
Alle Wohnungen haben moderne hochwertige Kunststofffenster und helle Holzfurniertüren.
Die Heiztherme befindet sich im Dachgeschoss.
Lage
Das zum Verkauf stehende (voll vermietete)Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten dörflichen Umgebung mitten in der Seenlandschaft Schladitzer See, Grabschützer See und Werbeliner See.
BMW-Werk, Porsche-Werk, DHL und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Nahverkehrsanbindung mit der S-Bahn (Bahnhof Rackwitz) nach Leipzig und Delitzsch, Bus Linie 207 nach Delitzsch, Schkeuditz und zum Flughafen Leipzig, Bus Linie 208 nach Wiedemar.
Sonstige Angaben
EINNAHMEN:
22.565,04 € Kaltmiete Wohnungen pro Jahr
2.208,48 € Garagenmiete pro Jahr
24.773,52 € GESAMT
8.160,00 € Nebenkosten-VZ der Mieter pro Jahr