**Gepflegtes Landhaus mit angrenzendem 1,2 hä Wiesengrundstück** Ideal für Pferdehaltung in Mücke 1

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 334 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1599 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 334 m²

Grundstück: ca. 1599 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 150.90 kWh/m² Jahr

Attraktive und ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Fernblick, Doppelgarage mit elektrischen Toren, großer Garten, Keller, 2 Küchen, 3 Bäder, Terrasse, 2 Balkone usw.

Objektbeschreibung

Energieausweistyp: Energiebedarf, 150,9 kWh/(m²a), Energieklasse: E, Baujahr Gebäude: 1982, Baujahr Wärmeerzeuger: 1985, Befeuerung: Heizöl und Holz.
Sie suchen eine Gepflegte Immobilie mit großem Garten die Ihren Wünschen entspricht? Mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses ca. 1982 in Massivbauweise erbaute Landhaus mit unverbaubarem Fernblick, befindet sich in Ortsrandlage von Mücke - Höckersdorf. Auf dem insgesamt ca. 1.599 m² großen Grundstück befinden sich ein pflegeleichter Garten mit Baumbestand, gepflasterter Hof, Doppelgarage und Terrasse. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit angrenzendem Wiesengrundstück ca. 1,3 hä. Dieses kann optional dazu erworben werden.
Das gesamte Gebäude Wohn-/Nutzfläche (ca.427 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Wohn-und Nutzfläche (ca. 148 m²):
Arbeitszimmer, Gästezimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, Öllager, Abstellraum, Küche mit Starkstromanschlüssen, Doppelgarage mit elektrischen Toren und Flur
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 146 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad, Sauna, Gäste-WC, Garderobe, Windfang, Diele, Flur und Balkon
Dachgeschoss Wohnfläche (ca. 133 m²):
Studio, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Büro, Duschbad, Flur und Balkon

Ausstattungsbeschreibung

Freisitz, Garten, Speisekammer
Das Haus ist mit doppeltverglasten Holzfenstern und Rollläden sowie Laminat und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: Holzdecken und SAT-Anlage, Sauna und 3 Kaminöfen. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung Baujahr 1985 beheizt, die aus dem 5 x 2.000 Liter Öltanks im Keller gespeist wird. Auch ein Beheizen mit Holz ist durch den Wechselbrandkessel alternativ möglich. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und Sauna ausgestattet und ist raumhoch gefliest. Die Duschbäder im Kellergeschoss und Dachgeschoss sind ebenso raum hoch gefliest. Den Balkon im Erdgeschoss erreichen Sie über den Ausgang im Wohnzimmer. Den Balkon mit Fernblick im Dachgeschoss erreichen Sie über den Ausgang im Studio. Genießen Sie Ihren Feierabend und tanken Sie Sonne in ihrem Garten, auf der Terrasse oder den 2 Balkonen.
Durch das angrenzende Wiesengrundstück ca. 1,3 hä eignet sich das Landhaus ideal für große Familie, Pferde oder Tierhaltung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den gepflegtem Zustand begeistern und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Haus befindet sich in einem der 12 Ortsteile des Gemeindeverbundes Mücke im Ortsteil Höckersdorf. Bäckerei, Metzgerei, KiTa, Grundschule, Hallenbad, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten und Allgemeinärzte sind in 5 km entfernten Mücke zu erreichen.
Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 10 km. Weitere Entfernungen:
Grünberg 13 km, Laubach 13 km, Gießen 35 km, Frankfurt 95 km.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen