Gepflegtes Ladenlokal + auch als Kosmetikstudio- Versicherungsbüro 1

Kaltmiete: € 300,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 300,00

Mieterprovision: Keine Mieter/Käufer Provision

Nebenkosten: € 30,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel,
Handy-Rufnummer 0170-93 94 977
oder per E-Mail: [email protected]

Kleiner gepflegter Laden mit ca. 5,50 lfdm Schaufensterfront unterteilt in 2 Flächen durch die Eingangstür, sucht gute Mieter. Ideal für Dienstleister, Kosmetik- od. Nagelstudio, Finanzierer, Versicherungen, Reinigung, Tattoo-Studio etc..
Gute Lauflage unweit der Einbecker Fußgängerzone, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung. Hier profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit und von einem problemlosen Warentransport Ihrer Kunden.

Aufteilung:
Ladenlokal mit ca. 50 m² Fläche, ein dahinter liegender Flurbereich von ca. 9,80 m² könnte individuell genutzt werden, vom Flur erreichen Sie ein WC und einen weiteren ca. 18,30 m² großen Raum, evtl. als Lager zu nutzen.

Auf vorherige Nutzung bezogene Einbauten könnten entfernt werden, auch die Schaufensterfront könnten offen genutzt werden. Zurzeit sind die Schaufenster zu Werbezwecken dekoriert u. daher erscheint die Ladenfläche auf den Fotos etwas dunkel. Die Werbung wird sofort bei Anmietung entfernt.

Gern kann ich eine Besichtigung mit Ihnen abstimmen. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefon-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert. Grundriss auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladenfläche ist gefliest, die Schaufensterscheiben sind mit Sicherheitsglas versehen und mit einer neu bespannten Außenmarkise ergänzt. Die Gewerbeimmobilie ist mit einer separaten Heizung, einer erst ca. 4 Jahre alten Gasbrennwerttherme von Viessmann, ausgestattet. Strom- und Gaszähler sowie eine Wasseruhr sind separat für das Geschäft vorhanden.

Besonderheiten:
- öffentliche Parkplätze und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- zuzüglich der ausgewiesenen Nebenkosten sind Gas und Strom direkt an die Versorger zu zahlen.
- Strom- und Gaszähler sowie eine Wasseruhr sind separat für das Geschäft vorhanden.
- zentrale Lage, alle Vorzüge einer Innenstadt
- Keine Courtage vom Mieter zu zahlen !!!

Lage

Zahlreiche Märkte und Events, sowie ein gutes Stadtmarketing locken zahlreiche Kunden nicht nur aus den umliegenden Ortschaften in die attraktive Bier- und Fachwerkstadt. Einbeck hat ca. 33.000 Einwohner mit den dazugehörigen Ortsteilen, großzügiges Einzugsgebiet von Dassel bis einschl. Bad-Gandersheim. Ca. 10 km zur A7- Anbindung in Northeim. www.einbeck.de

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können. Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.brandt-immobilien.org! Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 21.04.2026
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 262.60 kWh/m²*a
Wertklasse: H

Energiepass:
Gültig bis: 21.04.2026

Stichworte:
Gesamtfläche: 79,00 m², Ladenfläche: 29,00 m²