Gepflegtes, in weiten Teilen renoviertes Einfamilienhaus, inkl. möglichem separatem Bauplatz

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 964 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 964 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 2008 komplett saniert. Bäder, Heizung, Leitungen, Dach, Außenfassade und, und, und - nichts wurde dem Zufall überlassen und somit stellt sich die Immobilie in einem weitestgehend neuwertigen Zustand dar. Eine moderne Solaranlage (für Brauchwasser) hält die Energiekosten, neben einer modernen Ölzentralheizung, niedrig. Nicht zuletzt sorgen moderne Fenster und das von außen gedämmte Mauerwerk für wohlige Wärme. Auch an eine im Garten versenkte Wasserzisterne wurde gedacht.
Das gesamte Flurstück von 964 m², beinhaltet ein zusätzliches, erschlossenes Baugrundstück.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Mühlacker besteht aus der Kernstadt Mühlacker mit Dürrmenz sowie den Stadtteilen Enzberg, Großglattbach, Lienzingen, Lomersheim und Mühlhausen an der Enz.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Enzberg (ca. 4000 Einwohner) in herrlicher Hanglage mit einem wundervollen Blick auf den Ort. Die Bundesautobahn A 8( bei Pforzheim) erreicht man in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ausreichendem Maße vorhanden. Mühlacker und seine Stadtteile verfügen über diverse Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an. Wir können dann mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Anforderung des Exposés ist nur unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten möglich. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ein wichtiger Bestandteil beim Immobilienkauf ist die Finanzierung. Hier ist höchste Sorgfalt geboten. Cordua Immobilienteam GmbH arbeitet vertrauensvoll mit Finanzierungsexperten zusammen. Wir vermitteln für Sie gerne unverbindlich und kostenfrei einen Erstkontakt.
Damit haben Sie die Möglichkeit, eine für Sie passende Finanzierung zu erhalten.

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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie die Angaben zu den Sanierungsarbeiten und - kosten wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Cordua Immobilienteam GmbH übernimmt hierfür keinerlei Haftung. In Anlage werden dem Exposé die AGBs von Cordua Immobilienteam GmbH angehängt.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen