Gepflegtes helles Einfamilienhaus, freihstehend am Ende einer Sackgasse, zentrale aber ruhige Lage, Terrasse, Garten, Garage, EBK 1

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 3.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus, eigens vom Bauherrn als Architekt entworfen, bietet eine durchdachte Aufteilung mit optimaler Ausnutzung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Schon beim Betreten dieses lichtdurchfluteten Hauses stellt sich ein behagliches Wohngefühl ein. Die gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer, die schön gelegene Terrasse mit kleiner Teichanlage sowie der offene Wohn- / Essbereich mit Verbindung zur Küche, welcher ideal als kommunikativer Familienmittelpunkt dient, verstärkt dieses angenehme Wohngefühl.
Hervorzuheben sei auch, dass das komplette Erdgeschoss, der Eingangsbereich und die Parkplätze barrierefrei zugänglich sind.
Zum Objekt selbst gehört ein umlaufender Nutzgarten, eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein weiterer Stellplatz (extra verdichteter Boden) für ein größeres Fahrzeug, wie z.B. ein Wohnwagen.
Sämtliche technische Anlagen im Haus sind gewartet und in einem einwandfreien Zustand. Ebenso präsentiert sich das Haus optisch sehr gepflegt, wodurch einem zügigen Einzug nichts im Wege steht.

Lage

Ein besonderes Merkmal ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, freihstehend, mit großzügigem Abstand zur Nachbarbebauung. Trotz der verkehrsarmen und ruhigen Lage erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern von Riegelsberg in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an die Saarbahn mit schneller und häufiger Verbindung z.B. in die Hauptstadt Saarbrücken könnte besser nicht sein. Von der Haustür aus erreicht man die Haltestelle zu Fuß in weniger als 5 Minuten und z.B. die Kinder müssen dafür nicht einmal eine Straße überqueren. Für die ganz Kleinen befindet sich ein Kindergarten keine 200 Meter Luftlinie entfernt.
Wer ein Heim mit Erholungsfaktor sucht, aber dennoch die angenehmen Seiten einer infrastrukturellen zentralen Lage nicht missen möchte, findet hier das richtige Objekt für sich und seine Familie.

Sonstige Angaben

Eine Einbauküche sowie eine Teilmöblierung kann auf Mieterwunsch nach Absprache übernommen werden.
Verbrauchsabhängige Kosten, wie Gas, Wasser, Strom etc. rechnet der Mieter separat mit den Versorgern ab.

Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus barrierefrei im Erdgeschoss und befinden sich in dem Empfangsbereich woran sich einerseits der durch eine Tür abgetrennte Wohnbereich befindet und andererseits ein offen zugänglicher Wohn-/Essbereich angliedert. Dieser wiederum ist mit einer Durchreiche / Bar mit der Küche verbunden. Daran anschließend gelangen Sie in einen z.B. als Arbeitsplatz nutzbaren Raum und weiter in das Schlafzimmer, welches wiederum einen Zugang zum Wohnbereich bietet. Vom Wohnbereich aus mit seinen großen Panoramascheiben und Schiebetürelement gelangen Sie auf die gemütlich gelegene und nicht einsehbare Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Zugang zum schönen Gartenbereich. Ein Bad mit Wanne und Dusche und separat angegliederten WC befindet sich auf gleicher Etage innenliegend. Ebenfalls innenliegend und mit Zugang vom Empfangsbereich aus betreten Sie die Treppe zum Untergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein innenliegendes Duschbad mit WC sowie weitere Kellerräume, wie Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Haustechnikraum.
Die Raumaufteilung insgesamt ist sehr durchdacht und vor allem durch eine Reihe von maßangefertigten Einbauschränken optimal ausgenutzt.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ein Termin vor Ort erst nach einer im Vorfeld abgegebenen Mieterselbstauskunft vereinbart werden kann, welche Sie unter folgendem Link herunterladen und ausfüllen können.
http://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft ( Alternativ Dokumentendownload s.o. )
Ebenso besteht die Gegebenheit eine Selbstauskunft der Schufa vorzulegen bzw. alternativ eine Erlaubnis zur Einholung einer Schufa Verbraucherauskunft zum Zwecke der Vermietung zu erteilen.

Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Telefonnummer mit, damit Sie schnellstmöglich eine Rückmeldung erhalten können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter und dienen lediglich einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.