Gepflegtes Haus mit kleinem Garten in Enkenbach

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ist es! Ihr neues Zuhause. Nicht allzu groß, und ein wenig Arbeit kommt auch noch auf Sie zu. Mit seinen 115m² Wohnfläche, und seinem kleinen Gärtchen einfach gemütliches Anwesen, welches Ihnen und Ihrer Familie Platz bieten wird. Der seitliche Eingang führt zum Flur, der sowohl als Zugang zum Garten mit Terrasse, als auch zum Wohn-Esszimmer mit Übergang zu den restlichen Räumen des Anwesen fungiert. Von diesem mit Laminat ausgelgtem Wohn-Essbereich gelangt man in die Wohnküche die ebenfalls über einen Zugang zum Garten verfügt. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die massive Holztreppe führt ins Obergeschoss mit seinen beiden Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse. Ein Bad mit Wanne liegt auch auf dieser Ebene. Die Heizungsanlage, eine Gastherme mit Warmwasserzubereitung fand ebenfalls ihren Platz im Obergeschoss. Das Spitzdach ist über eine Rototreppe zu erreichen, ist aber so klein, dass es lediglich als Stauzimmer für Koffer und Weihnachtsdeko dienen kann. Der anfangs erwähnte kleine Garten mit seinem Holzhäusschen ist zwar nicht gerade üppig, reicht aber für die Wäschespinne, die Schaukel und die obligatorische Grillecke.
Schauen Sie sich das Anwesen einfach einmal an, vielleicht werden auch Sie dann sagen "Das ist es!".

Ausstattungsbeschreibung

+ Garten und Terrasse
+ Dachterrasse
+ Teilunterkellert (Sandstein)
+ Buderus-Heizung mit Warmwasserzubereitung
+ Laminat und Fliesenboden

Erdgeschoss: Diele/Eingang, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche offen zum Esszimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, eins mit Zugang zur Dachterrasse, Bad mit Wanne
Spitzdach: Stauraum

Lage

Enkenbach-Alsenborn liegt 8 km östlich von Kaiserslautern und ist durch die gute Infrastruktur des Ortes eine stark frequentierte Gemeinde.
So findet man im Ort einen Bahnanschluss, den Autobahnanschluss an die A6 (Saarbrücken-Mannheim), Kindergärten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule sowie Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Discounter und einige attraktive touristische Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1