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Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in Bad Emstal-Sand 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 672 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 672 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hauseingang in ein Treppenhaus. Im EG befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Küche mit Terrassenzugang, Hauswirtschaftsraum sowie Vollbad mit Fenster. Das DG verfügt über eine Wohnung mit 4 Zimmern, Loggia, Küche, Duschbad und Abstellraum. Im Teilkeller befindet sich ein Flur, die Heizung, der Öllagerraum (8000l kellergeschweißter, TÜV abgenommener Tank), die Waschküche mit Dusche, WC und Außenzugang sowie 2 wohnmäßig ausgebaute, tagesbelichtete und beheizte Räume. Angebaute Garage.
Gepflegtes Haus mit Holz-/Iso und Kunststoff-/Iso Fenstern mit Rollläden (Wohnzimmer EG mit Hebe/Schiebelement zum Balkon mit elektrischen Rollläden). Das Duschbad im DG wurde 2010 erneuert. Das Haus verfügt über eine Granit Eingangstreppe sowie einen Wärmedämmputz, im EG Parkett und im DG Laminat sowie eine Küchenzeile und einen praktischen Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum. Pflegeleichtes Ziergrundstück mit rückwärtiger Westterrasse und PKW-Stellplatz. Das Haus ist kurzfristig beziehbar.
Lage
Ruhige, sonnige Lage in niveauvollem Wohngebiet mit herrlichem Blick über den Ort zum Wald. Das Zentrum und das Thermalbad befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. Im Ort Bus- und Bahnanschluss, Kindergarten, Schule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, das Rathaus sowie Freizeitangebote. Die Stadt Kassel, das VW-Werk, Fritzlar sowie das Erholungsgebiet Edersee / Naturpark Kellerwald sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.