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Gepflegtes Haus mit einladendem Pool im Garten!
Kaufpreis: € 660.000,00
Wohnfläche: ca. 224.8 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 563 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 660.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224.8 m²
Grundstück: ca. 563 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 262.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage in Großkarolinenfeld finden Sie dieses Anwesen mit uneinsehbarem, schön gestaltetem Garten mit Pool und mehreren Terrassen. Das Haus verfügt über 2 Etagen, einem ausgebauten Dachboden, Keller und großer Garage.
- sehr ruhige Wohnlage
- Pool mit überdachter Terrasse im Garten
- uneinsehbares, gepflegtes Grundstück
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Ölheizung wurde 2013 erneuert
Erdgeschoss:
ca. 28,4m² Zimmer 1
ca. 14,8m² Zimmer 2
ca. 14,0m² Zimmer 3
ca. 6,0m² Bad
ca. 4,3m² Flur
ca. 7,4m² überdachte Terrasse (25%)
ca. 5,5m² Terrasse (25%)
ca. 87,2m² Wohnfläche
Obergeschoss:
ca. 44,0m² Wohnzimmer
ca. 14,0m² Küche/Essplatz
ca. 4,3m² Büro
ca. 6,0m² Bad
ca. 6,8m² Flur
ca. 8,1m² Dachterrasse (25%)
ca. 5,5m² Balkon (50%)
ca. 88,6m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
ca. 17,4m² Vorraum
ca. 10,2m² Schlafzimmer
ca. 19,2m² Wohnzimmer
ca. 2,2m² WC
ca. 49m² Wohnfläche (Flächen kleiner als 2m 50%)
Kellergeschoss:
ca. 15,2m² Öl-Tanklager
ca. 13,3m² Heizungsanlage
ca. 7,3m² Wäscheraum
ca. 18,0m² Keller 1
ca. 11,2m² Keller 2
ca. 12,0m² Flur
ca. 87m² Nutzfläche
ca. 29m² Garagennutzfläche
Lage
Großkarolinenfeld liegt nur ca. 6km nördlich von Rosenheim mitten im bayerischen Voralpenland. Der Ort hat ca. 7.200 Einwohner, ist traditionsbewußt wie weltoffen und wird von einer aktiven Dorfgemeinschaft geprägt.
Der Ort verfügt über eine Bahnstation an der Bahnlinie Rosenheim-München mit halbstündlicher Zuganbindung in Richtung München (45 Min. Fahrtzeit zum Hauptbahnhof).
In Großkarolinenfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Kindergärten, Schule, Kirchen, Gastronomie etc.
Das Grundstück finden Sie in einem gestandenen Wohnviertel.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Das Haus kann aufgrund seiner Aufteilung sehr gut als 1 bzw. 2-Familienhaus genutzt werden.
Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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