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Gepflegtes Haus mit 1436 QM Grundstück in Bissendorf-Wietze

Preis: 295.000,00
Region: Wedemark, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 September, 13:59
Aufrufe: 6
ID: m1d7Rg96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1436 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,95% inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist sofort zahlbar nach Notarvertragsabschluss an MERALES Immobilien.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 1436 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Okalhaus befindet sich auf einen ca. 1.436 Quadratmeter großen Grundstück in Bissendorf-Wietze. 1973 wurde das Haus erbaut und ständig auf den aktuellen Stand gehalten, sodass kein Sanierungsstau vorhanden ist.
Im gesamten Haus wurde ein Fliesen und Laminatfußboden verlegt. Die Einbauküche gehört zum Inventar.
Die Bäder verfügen über Fenster und einer Dusche. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, diese bietet einen exzellenten Blick in den Garten. Es ist genügend Platz für Kinder zum spielen, ebenso kann man in dem Garten seinen grünen Daumen entfalten.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet dadurch zusätzlichen Wohnraum.
Eine Garage sowie Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Bissendorf-Wietze ist der flächenmäßig kleinste Ortsteil der Gemeinde Wedemark,Es befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule,eine Bushaltestelle und eine Einkaufsmöglichkeit. Im knapp 3 km entfernten Bissendorf, mit S-Bahnanschluss nach Hannover, finden Sie eine hervorragende, alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckende Infrastruktur vor. Schule und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, mehrere Supermärkte, Restaurants und Sportanlagen lassen keine Wünsche offen. Im Schnittkreuz der BAB 2 und 7 sind Sie mit dem PKW bestens an das überregionale Strassennetz angebunden. Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Pkw in 20 Min. zu erreichen, ebenso der Flughafen Langenhagen.

Sonstige Angaben

Das Haus ist derzeit bis April 2018 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen: 11.400 €.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher

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