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Gepflegtes Haus in naturnaher Lage 1

Preis: 49.000,00
Region: Plütscheid, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juli, 8:49
Aufrufe: 2
ID: xy53e7Z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 293 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 72 m²

Grundstück: ca. 293 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Endenergiebedarf: 251.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Sehr gut auch als Ferienhaus geeignet...

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ideal für die kleine Familie oder als Feriendomizil geeignet. Es ist ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, so dass man keinen Durchfahrtsverkehr hat und mit nur wenigen Schritten Feld- und Wanderwege erreicht.

Vom kleinen Flur gelangt man durch die gut ausgestattete Küche ins Esszimmer, von wo aus man einen direkten Zugang in den Garten und zur Terrasse hat. Auch das Wohn- sowie das Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und ein zusätzliches WC befinden.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster und Haustüre wurden -wie auch die pflegeleichten Fliesen im Erdgeschoss und die Holztreppe- ca. 2005 erneuert. Auch die freundliche helle Küche wurde zu dieser Zeit eingebaut.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Holzofen. Ansonsten ist keine Heizungsanlage im Haus installiert, diese müsste vom neuen Eigentümer nachgerüstet werden. Ein entsprechender Kostenvoranschlag liegt bereits vor.

Lage

Die Gemeinde Plütscheid mit etwa 300 Einwohnern liegt im westlichen Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld.
Sie ist nur 1 km von der Anschlussstelle Waxweiler/Schönecken der A 60 entfernt und somit bestents erreichbar.
Bis zum Mittelzentrum Waxweiler sind es nur ca. 7 km, bis Prüm ca 17 km, bis zur Kreisstadt Bitburg ca. 21 km und bis Echternach in Luxemburg sind es ca. 40 km.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2005

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