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Gepflegtes Haus & günstiger Kaufpreis! 1

Preis: 30.000,00
Region: Ermershausen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 4:14
Aufrufe: 3
ID: P4DjRNm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 30.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 213 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: 2.380 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 213 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 199.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Fortlaufendes modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus auf kleinem Grund - ideal auch als Ferienhaus nutzbar. Die Besonderheiten:

* einfach schön anzusehen: ehemaliges Bauernhaus mit frisch modernisierter Fassade
in ruhiger Dorflage
* einladend helle, geräumige Eingangsdiele mit Steinfliesen
* schöne Holztreppe als Verbindung der Geschosse
* helle, gut möblierbare Räume
* Gaubenzimme im Dachgeschoss
* modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne + Dusche, WC, Waschtisch
* Gäste-WC im Dachgeschoss
* ordentlicher Zustand: Elektroanlage aus dem Jahre 1992, neue Isolierglasfenster (ab 2007),
neuer Fassadenanstrich (Jahr 2011), zeitgemäße Sanitäranlagen
* wettergeschützter, überdachter Eingangsbereich
* Gewölbekeller unter der vorderen Haushälfte
* Hoffläche mit Durchfahrtsrecht für das westlich gelegene Anwesen

Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen

Hier können Sie ein gepflegtes Zuhause zum günstigen Preis erwerben. Besichtigung dringend empfohlen!

Lage

Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Ermershausen mit ca. 620 Einwohnern liegt am nord/östlichen Rand des Landkreises Haßberge und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hofheim. Aufgrund der Lage an der Bundesstr. B 279 (Bamberg-Neustadt) und die nur ca. 7km entfernte B303 (Schweinfurt-Coburg) ist der Ort gut mit dem Auto zu erreichen. In Ermershausen befindet sich eine Apotheke, ein Allgemeinarzt und ein Kindergarten. Für die Grundschule besteht ein Verbund mit Maroldsweisach, die Hauptschule wird grundsätzlich in Maroldsweisach besucht. Weiterführende Schulen sind in Ebern oder Hofheim. Ein reges Vereinsleben rundet das Feizeitangebot ab.

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht zentraler, aber ruhiger Dorflage. Das kleine, ebene Grundstück ist pflegeleicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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