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Gepflegtes großzügiges Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bensberg sucht neuen Mieter 1

Preis: 2.995,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juni, 4:52
Aufrufe: 3
ID: 0yAKg0p6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.995,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.995,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 380,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses helle und gepflegte Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bensberg bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 193 m² und weitere 50 m² Nutzfläche stehen hier für Ihren Betrieb zu Verfügung.
Das Ladenlokal besitzt eine einladende, bodentiefe Fensterfront und hat einen barrierefreien Eingang. Im Haus befinden sich noch ein weiteres Schreibwaren-/ Lottoannahmestelle- / Zeitschriften - Ladenlokal und mehrere Wohneinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Das hier angebotene helle Ladenlokal ist großzügig und hat eine einladende Fensterfront von ca. 5 m mit einem etwas zurück gesetzten und überdachten, barrierefreien Eingang. Die Gesamtfläche von ca. 193 m² teilen sich in einen Hauptraum sowie in 1 bis 2 weiteren Räumen (plus WC), die zum Geschäftsraum integriert oder als Büroraum genutzt werden können, auf. Das gesamte Ladenlokal ist mit grauen Fliesen ersehen. Über eine Treppe gelangen Sie in den, im Untergeschoss / Keller befindlichen Nutz- oder Lagerraum von ca. 50 m², der auch rückseitig zur An- und Auslieferung angefahren werden kann.
Eine Außenwerbung am Objekt ist möglich.

Lage

Bensberg liegt in direkter Stadtrandlage östlich zu Köln und ist ein sehr beliebter Ortsteil von Bergisch-Gladbach. Die Fußgängerzone von Bensberg bietet vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Boutiquen, Kino, Ärzte und Apotheken und wartet auf Ihre Ergänzung. Die öffentliche Verkehrsverbindungen (S-Bahn und Busbahnhof nur ca. 250 m entfernt) nach Köln oder weiter in den Rheinisch- Bergischen-Kreis ist sehr gut. Bergisch Gladbach, Köln Zentrum, sowie die Messen und der Köln - Bonner Flughafen sind in ca. 20 Min. über Autobahn A4 oder Bundes- und Landstraßen gut zu erreichen. Kunst, Kultur, Sport oder Freizeit finden Sie hier in der Region mit großem Angebot von A bis Z vor. In Bensberg finden Sie z.B. die Wellnessoase 'Mediterrana' (Schönste Sauna Europas mit Hallen- und Freibad), das Naherholungsgebiet 'Saaler Mühle', den unmittelbar angrenzenden Königsforst, eine Eislaufhalle und in der Umgebung zahlreiche Golfplätze und diverse Vereine vor.

Sonstige Angaben

Die angegebenen Mietpreise sowie Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Bei Vertragsunterschrift ist eine Provision von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) verdient und fällig.

Alle Informationen, die vom Immobilienberater zur Verfügung gestellt werden, sind absolut zuverlässig, werden aber nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Garantie für die Darstellungen.

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