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Gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus mit ganz viel Platz und herrlichen Burgblick ! Zusätzlicher Bauplatz möglich... 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1252 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1252 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In wunderbarer Höhenlage dürfen wir Ihnen ein top-gepflegtes Einfamilienhaus anbieten.
In bevorzugter Wohnlage genießen Sie Ruhe, viel Grün und einen herrlichen Blick auf die Burg und auf den Markt Lupburg.
Das Haus zeichnet sich durch seine Geräumigkeit aus. So stehen auf drei Etagen mit über 215 m² Wohnfläche 9 Zimmer,
eine Wohn-Küche (vorhandene Einbauküche kann übernommen werden - ohne Aufpreis), ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Speis und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Beachten Sie hierzu die in der Anlage beigefügten Grundrisse.
Somit ist eine flexible Anpassung in den jeweiligen Lebensabschnitten des Hauses möglich, zum Beispiel:
- eine reine Einfamilienhausnutzung
- ein Generationenhaus
- Wohnen und Arbeiten oder
- Aufteilung in bis zu drei separate Wohnungen ...
Zusätzlich ist das massive Haus voll unterkellert - weitere ca. 87 m² hochwertige Nutzfläche stehen hier zur Verfügung: Waschkeller, Heiz- und Tankraum, Lagerräume und ein direkter, überdachter Zugang in den Garten.
Alle Räume (bis auf den Tankraum) im KG sind geschmackvoll gefliest.
Eine gemauerte Doppelgarage mit Stauraum unterm Dach und elektrischen Toröffnern ist im Preis inclusive.
Natürlich können Sie auch Wohn- bzw. Schlafräume zusammenlegen bzw. vergrößern.
Im ersten Stock gibt es überdies einen gemütlichen Süd-Ost-Balkon und im EG eine riesige Südterrasse.
Der eingewachsene Garten mit Baumbestand (auch Obstbäume) in dieser ruhigen, grünen Lage wird Sie begeistern.
Spielen, Toben, Garteln, Relaxen.........ganz viel Platz!
Außerdem könnten Sie, wann immer es Ihnen passt, das Grundstück zum Westen abteilen und einen zweiten Bauplatz mit eigener Zufahrt schaffen.
Für Kinder, als "Austragshaus", als Kapitalanlage oder ganz einfach zum Weiterverkaufen!
Die insgesamt über 1.252 m² Grundstücksgröße bieten für diese Variante so viel Platz, das beide Häuser über ausreichend Garten noch verfügen würden.
Das Haus wurde top gepflegt, bereits im Baujahr 1985 innovativ und qualitativ hochwertig errichtet (hochwertige Kunststoffenster (1,3 wk), aufwändige Dämmung im DG, Aussenrollos (keine Kältebrückengefahr), EG bis DG in 36,5 cm Porotonsteinen mit Wärmedämmputz, Natursteinbeläge, Massivtreppen, Schmiedeeisenarbeiten im Aussenbereich, ...)
und selbstverständlich immer "in Schuß gehalten".
Die Bäder sind bestens gepflegt und hell (neutral) gefliest.
Es besteht also im ganzen Haus kein Reparaturstau.
Das Haus ist frei und könnte sofort bezogen werden.
Lassen Sie sich dieses schöne Häuschen nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin!