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***Gepflegtes Gebäude-Ensemble*** mit 8 Einheiten in Hamburg-Langenhorn
Preis: € 849.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 849.000,00
Provision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektbeschreibung
Dieses Gebäudeensemble besteht aus Gebäuden um 1900, welche sich allesamt in einem sehr gepflegten Zustand befinden.
Gebäude 1:
Stadthaus mit 3 Einheiten. Um 1900 erbaut und vermutlich in den 50ígen umgebaut/modernisiert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 556 qm. Die Wohnungen verfügen insgesamt über ca. 313 qm Wohnfläche. Beheizt wird über die Ölheizung aus ca. 2014. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Gebäude 2:
Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet eine weitere Wohneinheit im eingeschossigen Gebäude. An diesem Gebäude angeschlossen sind zudem die 3 vermieteten Garagen.
Gebäude 3:
Dieses Gebäude beherbergt 4 Einheiten zzgl. einem Vollkeller. Beheizt wird ebenfalls über eine neuwertige Ölheizung aus 2011. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 470 qm. Eine Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei, kann aber kurzfristig problemlos vermietet werden.
Sämtliche Kunststofffenster in den Gebäuden sind ebenfalls neuwertig.
Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.
Die genaue Mietaufstellung entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Die Mieteinnahme beträgt im Soll EUR 37.272. Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 484 qm.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag und in enger Kooperation mit der Firma Pauli Immobilien Service an.
Lage
Der Stadtteil Langenhorn liegt Norden von Hamburg. Die Immobilie liegt fußläufig zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel-Nord sowie dem Einkaufszenrum Langenhorner Markt (ebenfalls U-Bahn vorhanden). Hier finden Ihre Mieter neben Einkaufsmöglichkeiten, auch Restaurants und eine gute Ärzteversorgung.
Sonstige Angaben
Referenznummer: V2215
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
[email protected]
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