Gepflegtes Gasthaus mit Pension im Ostharz am Brocken 1

Preis: € 290.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,39 % (incl. MwSt)

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 712 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1823 / 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gasthaus (80 qm) bietet im Innenbereich Platz für 40 Gäste. Hinzu kommt der Außenbereich mit Platz für 30 Gäste.
Die gemütliche Gaststube sowie das gesamte Objekt sind liebevoll eingerichtet, mit dem Blick fürs Detail, ansprechend gestaltet.

Die Pension (160 qm) befindet sich im angebauten Gebäude aus dem dem Jahr 1998.
Vermietet werden zwei Doppelzimmer und fünf Ferienwohnungen mit insgesamt 24 Betten. Alle Zimmer haben einen Balkon oder Terrasse , sind modern und liebevoll mit DU/WC/SAT-TV/Tel. ausgestattet.
Parkplätze befinden sich hinter dem Haus. Von dort hat man direkten Zugang zu den Zimmern / Wohnungen.

Grundstücksgröße: 712 qm. Hier befinden sich zwei aneinander gebaute Gebäude.
Das Haus ist in der traditionellen Holzfällerbauweise errichtet.
Fenster mit Isolierverglasung. Der Gastraum wird mit Fußbodenheizung und einem Kaminofen beheizt.
Die Küche, Vorratsräume und die Kühlung befinden sich ebenfalls in dem Gebäudeteil.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Direkt an das Gasthaus grenzt das im Jahr 1998 errichtete Gästehaus.
EG: Büro, Toiletten, Personalräume, Zwei Ferienwohnungen.
1 Stock.: Drei Ferienwohnungen und zwei Doppelzimmer
Es besteht die Möglichkeit für den neuen Betreiber eine Ferienwohnung selbst zu nutzen

Lage

Das Unternehmen befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Harzes, in einem Ortsteil der touristisch stark erschlossenen Stadt Wernigerode
(ca. 35.000 Einwohner)
Die Stadt Wernigerode liegt in Sachsen-Anhalt am Fuße des Brocken (1142 m) im Nationalpark Harz.
Ein natürliches Highlight ist die dauerhafte hohe Luftqualität.
Die Gaststätte/Pension befindet sich in der Ortsmitte des Ortsteils in der Nähe des Kurparks.
Es bestehen direkte Busverbindungen zu den benachbarten Orten.
Der Ort ist für Wanderer, Biker, Ski- und Snowboardfahrer gleichermaßen attraktiv.
Die bekannte Brockenbahn ist gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Das Unternehmen wird in geordneten finanziellen Verhältnissen geführt und wird an den Käufer ohne Verbindlichkeiten, lastenfrei übergeben.
Der Zeitwert der Gesamtimmobilie wird mit 250.000 angesetzt und entspricht damit den ortsüblichen Gegebenheiten.

Der Kaufpreis beträgt 350.000 € inklusiv des gesamten Anlagevermögens wie aller Einrichtungen, Kühlanlagen, Küche, Ferienwohnung- und Zimmereinrichtungen.

Bei den Gästen handelt es sich um einen langjährig erworbenen Kundenstamm, der sich im Laufe der Jahre kontinuierlich aufgebaut hat.
In der Wintersaison wird die Pension hauptsächlich von den Skifahrern gebucht.
Es ist zu beobachten, dass zunehmend Familien mit Kindern den Harz neu entdecken.
Hier wird an den Käufer ein aktiver Kundenstamm übergeben, der unter anderem auch bereits fest gebuchte Übernachtungen beinhaltet. Eine aussagekräftige Gästedatei wird dem Käufer übergeben.

Kontakt und Besichtigung:
Kontakt ausschließlich über unser Büro.
Besichtigung nach Absprach jederzeit möglich.
Das Objekt kann sofort, im laufenden Betrieb, übernommen werden.
Falls gewünscht erfolgt eine qualifizierte Einarbeitung durch die Inhaberin.

Anmerkung:
Alle Angaben von der Eigentümerin. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung .
Käuferprovision 3,39 % (inkl. MwSt)
Weitere Unterlagen und Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.

Nicole Porr Immobilienmaklerin (IHK)
www.immobilienkontor.net
[email protected]
0176-82664049