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Gepflegtes-,freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung-, für die große Familie in Homburg
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 708 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.19% gesetzliche MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier angebotene -, hochwertige Wohnhaus mit ausgebautem Dach als Studio-
wohung und Einliegerwohnung im Kellerbereich sowie Hauptwohnbereich im Erd-
geschoß eignet sich hervorragend für die "große Familie" . Die Gesamtwohnfläche
des Objektes beträgt ca.210 qm. Das Haus besitzt ISO -Tropenholzfenster und ist
im Dachgeschoß mit Fliesenboden ausgestattet. Das Gebäude wurde mit 30 cm
Liapoorsteinen gemauert u. besitzt zur Isolierung eine Zwischensparrendämmung.
Die ca. 55qm große Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Eingang und ist im
Bad mit einer großen Duschmulde ausgestattet. Das ca.700 qm Grundstück ist sehr geschmackvoll bepflanzt und angelegt. Über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie in den großen Gartenbereich mit 2 Gartenhäusern für Gartengeräte - und Gartenmöbel. Im tollen Ziergarten vor dem Haus steht ein
Pavillon zum gemütlichen Verweilen. Das PKW - Carport (Duplex) ist für 2 große
Limousinen ausgelegt und geschmackvoll in das Grundstück integriert.
Ausstattungsbeschreibung
- DG: Studiowohnung mit Deckenholzverkleidung in weiß / Zimmer-Raufaser
Boden: komplett gefliest
- EG: und UG: - Raufaserdecken
Wände mit Raufaser und Anstrich
Fußböden: Fliesen - Teppichboden - PVC-Boden
- Marmor-Fensterbänke
- Türen: Holz (Macore´)
- Innentreppe aus Massivholz
- Tropenholzfenster mit ISO-Verglasung und Kunststoffrollläden
- Gas - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 1992
- Zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoffe im Wohn - Essbereich
- Betondecken in jeder Etage
- Liapoor - Mauerwerk 30cm
- Kellergeschoß mit 30cm Betonsteinen gemauert
Lage
Das gepflegte Haus befindet sich in der Mitte einer kurzen Sackgasse in guter
ruhiger Wohnlage von Homburg. Den Stadtkern erreichen Sie in ca. 5 PKW-
Minuten. In 2 km Entfernung erreichen Sie die A6 in Richtung Saarbrücken u.
Kaiserslautern.
Sonstige Angaben
Das Haus ist komplett trocken und weist keinerlei Reparatusstaus auf.
Besichtigungen: täglich ab 14:00 Uhr
gerne auch an Wochenenden
Raumaufteilung:
DG: Wohnstudio mit SW-Balkon und Treppe zur Empore (evtl.Schlafzone 2).
2 weitere Zimmer-, kl.Küchenbereich-, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
EG: Eingagsbereich/Diele -, großes Wohn-Esszimmer mit Erker und Ausgang zur
Terrasse und Garten. Küche mit EBK -,2 Schlafzimmer -, Bad mit Wanne,WB
und WC.
KG: Einliegerwohnung: sep.Eingang / Diele / 3 Zimmer / Singleküche / Bad mit
großer Duschmulde, Waschbecken und WC. Heizraum und Wirtschaftsraum
befinden sich angrenzend.