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Gepflegtes, freistehendes Landhaus - das ideale Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage (zentrumsnah) 1

Preis: 229.000,00
Region: Manderscheid, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 Mai, 9:13
Aufrufe: 1
ID: kyPk3ng1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 993 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 993 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 1951

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bereits der erste Eindruck beim Betreten der Immobilie zeugt mit seiner lichdurchfluteten Diele von eleganter Großzügigkeit.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der imposante, ca. 64m² große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser Lebensbereich bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten für den Empfang Ihrer Gäste an einer Speisetafel sowie großzügiger Sitzbereiche, mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten.

- Wohnen Erdgeschoss (abgeschlossene Wohneinheit); Wohnfläche ca. 160m²
- Wohnen Obergeschoss; Wohnfläche ca. 170m²
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Einliegerbereich Souterrain, Saunaanlage

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen Erdgeschoss (ELW/abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Eingang):
Diele; Gäste-WC; Flur; Küche ca. 23m²; Wohnzimmer ca. 60m² mit Austritt auf die Terrasse; Schlafen ca. 22m²; Bad; Clubraum
Wohnen Obergeschoss:
Flur; Bad 1; Bad 2; Diele; Allzweckraum; WC; Küche mit Essbereich ca. 20m²; Wohnzimmer ca. 40m² mit Austritt auf den Balkon; Bibliothek ca. 22m²; Schlafzimmer 1 ca. 19m²; Schlafzimmer 2 ca. 23m²
Wohnen Dachgeschoss:
Flur; Bad 1; WC; Bad 2; Wohnen; Schlafen;
Souterrain:
Flur; Wohnen Einliegerwohnung ca. 40m² mit Eingangsbereich; Schlafen ca. 24m²; Ankleide; Bad; Sauna
Keller:
Flur; Heizungskeller; Keller; Waschküche; Trockenraum; Keller; Keller

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage der Stadt Manderscheid. Die Stadt Manderscheid ist ein heilklimatischer Kur- und Kneippkurort in der Vulkaneifel, liegt ca. 388 m hoch in landschaftlich sehr reizvoller waldreicher Umgebung. Die Stadt Manderscheid bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sowie Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule plus. Weiterführende Schulen befinden sich in Wittlich (ca. 20 km entfernt) bzw. in Daun (ca. 15 km entfernt). Nach Wittlich und Daun gibt es sehr gute Busverbindungen. Bis zur Autobahnauffahrt A 48 (Trier-Koblenz) sind es ca. 4 km Nähere Informationen finden Sie auch unter www.manderscheid.de !

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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