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Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Aussichtslage 1

Preis: 499.000,00
Region: Rudersberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 Juli, 13:17
Aufrufe: 3
ID: 549R2oj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 800 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2004 wurden umfangreiche energetische Sanierungen durchgeführt inkl. Fenster, Eingangstüren, Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Brauchwasserversorgung Wärmedämmung Anbau von zwei Warm- und einem Kaltwintergarten. Ausgestattet ist es mit Kunststoffisolierglasfenster bzw. teilweise Meranti-Holzisolierglasfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch Böden in der ELW mit Fliesen und Parkett, in der Hauptwohnung mit Marmor, Granit, Fliesen, Bäder gefliest, teilweise Fußbodenheizung offener Kamin mit Sitzecke im EG Satellitenanlage Sauna - Whirlpool im Garten sowie einen Teich mit Wasserlauf, Gartenhütte sehr schön angelegter Nutz- und Ziergarten.

Lage

Das durch uns zum Verkauf kommende freistehende Wohnhaus befindet sich in herrlicher, unverbaubarer Südhang-Aussichtslage am Ende einer Sackgasse. Rudersberg verfügt über sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Mit der Wieslauftalbahn hat man eine gute Anbindung an die S-Bahn-Stadion in Schorndorf und dem Regio-Bahn-Netz nach Stuttgart. Mit dem Pkw erreicht man über die B29/14 bequem die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart.

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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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