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Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Roetgen
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 525 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 525 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen dieses schmucke freistehende Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Roetgen zum Kauf an. Das in 1988 erbaute Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße.
Im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche, befinden sich das helle Wohnzimmer mit Austritt zur großen Terrasse, welche nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt ist, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC, die Diele sowie das zentral angeordnete Treppenhaus. Die Bodenbeläge im Gebäude bestehen überwiegend aus Echtholz-Parkett.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum.
Im Kellergeschoss des vollunterkellerten Hauses stehen auf ca. 71 m² Nutzfläche ein geräumiger Hobbyraum, ein Wasch-/Trockenraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum mit Öl-Tanklager zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und über die Jahre hinweg schön eingewachsen. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem gepflegten sowie in einem guten Zustand und ist nach Kauf sofort beziehbar. Mit zum Angebot zählen eine Garage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Roetgen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen. Seit 2012 trägt die Gemeinde offiziell den Titel "Tor zur Eifel".
In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Aachen ist etwa 17 km entfernt, Monschau 15 km und Simmerath 10 km.
Die Gemeinde Roetgen liegt im Aachener Verkehrsverbund und es besteht eine gute Busanbindung u. a. nach Aachen. Der nächste große Bahnhof ist Aachen. Roetgen ist über die Bundesstraße 258, wegen schnurgerader steiler Steigungsstrecken auch Himmelsleiter genannt, zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich u. a. die Roetgen-Therme an. Außerdem ist Roetgen der Ausgangspunkt für Wanderungen zu den Hochmoorflächen des Hohen Venns, den zahlreichen Eifeltalsperren und in die historischen Nachbarstädte Aachen, Monschau und Stolberg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen