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Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 315 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Top-EFH in St. Georgen im Schwarzwald., freistehend, Bj. ca. 1920 mit rd. 192 m² W-/Nfl., davon rd. 140 m² Wfl. zzgl. rd. 52 m² Nfl. mit großem Garten/Rasen incl. Terrasse in bester Lage. In der Stadtmitte, ohne Durchgangsverkehr, unverbaubarer Südhang, liebevoll schrittweise renoviert und saniert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur und Gäste-WC sowie Balkon. Hinzu kommen Garage, Hobbyraum und Keller.
Durch die Hanglage und den zweiten Hauseingang besteht die Möglichkeit, die beiden hellen Zimmer und das Bad im KG als separate Wohnhng zu nutzen. Alternativ verbindet das Treppenhaus das EG und KG nach Ihren Wünschen.
Zusatzausstattung:
Im Winter kann, alternativ zur Zentralheizung, ein großer Teil des Hauses mit dem schönen Holzofen geheizt werden.
Auch die hochwertige Einbauküche ist im Hauspreis enthalten.
Die Grundstücksfläche beträgt 315 m². Durch die Position des Hauses an der Grundstücksgrenze nutzen Sie das Grundstück optimal, mit Terrasse und Garten auf der Sonnenseite.
Bezug nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen