Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stadtverband Saarbrücken
Gepflegtes freistehendes 1-Familienhaus in ruhiger Sackgasse von VK-Ludweiler zu verkaufen
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 687 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem angenehmen Wohngebiet liegt dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus und besticht durch seine großzügige Grundrissgestaltung und sehr vielem Lichteinfall. Hier können Kinder ungestört auf der Straße spielen.
Das Erdgeschoss bietet einen größeren Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Einbauküche. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und den angrenzenden Garten in welchem sich Gartenliebhaber verwirklichen können. Ebenfalls findet man im EG ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vor. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die Fenster über elektrische Rollläden.
Das OG beinhaltet ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer welches Badewanne und Dusche beinhaltet. Die beiden Kinderzimmer (zur Zeit Durchgangszimmer) haben ebenfalls ein eigenes Duschbadezimmer. Die Böden in den oberen Schlafzimmern sind hier mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Kellerraum von einer Grösse von 23,5 m² wurde nachträglich in Eigenleistung zu einem Wohnraum mit separaten. Eingang umgebaut. Weitere Räume wie Waschküche, Heizungsraum und Stauräume schließen sich an. Die angrenzende Garage bietet die Möglichkeit in das Wohnhaus zu gelangen, ebenfalls erreicht man auch durch eine Tür den Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten:
Heizung: Zentralheizung
Energie: Ölheizung (1997)
Fenster: ISO-Holzfenster (1997)
Böden: Laminat, Fliesen
Elektro/Wasser: Elektro / Wasser: 1997
Dach: Satteldach 1997
Lage
Im schönen Warndt liegt Ludweiler, der zweitgrößte Stadtteil Völklingens. Diese Gemeinde bietet neben viel Natur auch eine sehr gute Infrastruktur. Völklingen ist 6 Km entfernt, die Grundschule ca. 3 Km auf der anderen Ortsseite. Der Kindergarten sowie die Gesamtschule 0,5 Km und das Warndt-Gymnasium 3 Km entfernt.
Lebensmittelläden bieten alles für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: Waschküche, Heizungsraum, 1 Kellerraum, 1 Schlafzimmer, G-WC
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, groses Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer, G-WC
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit angrezendem Bad, 2 Kinderzimmer, Duschbad
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Wohngebiet