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gepflegtes Familienhotel in ruhiger Lage 1
Preis: € 349.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1425 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 207.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Stadt Manderscheid ist in der Südeifel zwischen den Flüssen Lieser im Osten und Kleine Kyll im Westen gelegen. Nord-Östlich Manderscheids liegt das Bleckhausener, Wacholderschutzgebiet, das größte seiner Art in der gesamten Eifel.
Das gepflegte kleine Hotel befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage am Ortsrand des Eifelstädtchens Manderscheid. Neben der großzügig geschnittenen Eigentümer-wohnung verfügt das Objekt über 4 Einzel- und 8 Doppelzimmer jeweils mit Dusche und WC. Den Gästen stehen darüber hinaus Balkone bzw. die sonnige Terrasse und der schön angelegte Garten zur Verfügung. Das Objekt besticht durch seine herrliche Lage direkt am Waldrand und durch sein großzügiges, gediegenes Ambiente. Sowohl das Haus als solches, als auch die einzelnen Zimmer sind gut ausgestattet und befinden sich auf technisch neuestem Stand. Der Stadtkern von Manderscheid ist ebenso wie eine Vielzahl von Wanderwegen innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Das Hotel / die Pension kann sofort mit dem vorhandenen Kundenstamm übernommen werden.
Raumprogramm:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Einzelzimmer mit Dusche und WC,
Privatwohnung bestehend aus großzügiger Diele, Bad, Gäste WC, Küche, Esszimmer, gr. Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse, Elternschlafzimmer
Untergeschoss: große Diele, 5 Doppelzimmer mit Dusche und WC, Sauna, Du/WC,Aufenthaltsraum, Heizungsraum, Zugang zu Terrasse und Garten, Doppelgarage
Dachgeschoss: große Diele, 3 Einzelzimmer, 3 Doppelzimmer mit Dusche/WC,1 Badezimmer mit Dusche und WC
Baujahr: 1973, Erweiterung 1981
Grundstück: ca. 1.415 m²
Wohnfläche: ca. 175 m² (Eigentümerwohnung)
ca. 310 m² (Hotel /Pension)
Neben-Nfl.: ca. 72 m²
Der Preis ist VB
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 485,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07231008