Gepflegtes Familienanwesen - 2 Häuser zum Preis von Einem ! Alleinlage ! 1

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2800 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 7,14

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 2800 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen auf einem Grundstück von ca. 2.800 qm zwei Wohnhäuser, die Platz für 2 bis 3 Generationen oder Wohnparteien bieten.
Das vordere Haus wurde im Jahr 2005 neu errichtet. Es hat eine Wohnfläche von 174 qm und eine exzellente Raumaufteilung.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, der offenen, modernen Küche und dem wunderschönen Wintergarten mit Zugang in den Garten.
Eine Holztreppe führt Sie zur Galerie im Obergeschoss des Hauses. Vom großräumigen Wannen- und Duschbad gelangen Sie in das Ankleidezimmer und in die Schlafzimmer.
Die Einbaumöbel im Schlafzimmer können vom Käufer mit übernommen werden.
Der Spitzboden des Hauses ist mit Schränken und Betten für Gäste ausgebaut, die Aussicht bis in die weite Ferne ist traumhaft.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort neu bezogen werden.
Gleich daneben befindet sich das ältere Haus, welches im Jahr 1908 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 125 qm. Dieses Wohnhaus besitzt sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss je eine Küche und ein Badezimmer. Mit ein paar Renovierungsarbeiten im Innenbereich des Hauses erhält man zwei sehr schöne, separate Wohnbereiche. Es existiert ein Schornstein, so dass der Einbau eines Kamines möglich ist. Im Moment gibt es noch einen alten Kachelofen.
Die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss des älteren Hauses bietet einen herrlichen Weitblick in die Natur.
Insgesamt ist auch dieses Haus in einem gepflegten Zustand, das Dach ist neuwertig.
Beide Häuser haben eine Strom- und Wasserversorgung, das Abwasser wird über eine Grube entsorgt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Ackerfläche von ca. 20.000 qm Größe zu erwerben. Diese befindet sich in etwa 500 m vom Familienanwesen entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- Kamin mit Warmwasserspeicher
- Wintergarten
- Einbauküchen
- Tiefgarage, Doppelcarport und Doppelgarage
- Holztreppen
- Sattelitenanlage
- Waschküche, Trockenraum
- Wasserentkalkungsanlage
- Regenauffangzisterne 12 Kubik, dient zur Gartenbewässerung und für die Toiletten und die Waschmaschine im neuen Haus
- Abwassergrube 7 Kubik
- weitere Bilder und Grundrisse vorhanden
- Energiepässe für beide Häuser sind vorhanden

Lage

Bliesendorf ist ein Ortsteil der Kreisstadt Werder/Havel. Er liegt im westlichen Teil des Stadtgebietes von Werder, etwa 7,5 km Luftlinie von der Kernstadt Werder entfernt.
Werder/Havel ist umgeben von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und dem Großen Zernsee. Dadurch gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Beachvolleyball, Radfahren, Wandern, Reiten oder Wassersport.
Durch seine Nähe zu Potsdam und Berlin sowie der wunderschönen Seen- und Havellandschaft ist Werder ein logistisch idealer Standort.
Von Bliesendorf aus gelangt man in Kürze zur A10, dem südwestlichen Berliner Stadtring, und somit auch zum gesamten weiteren Bundesverkehrsnetz.
Trotzdem bietet Ihnen der Ortsteil Bliesendorf eine ruhige, idyllische Lage im Grünen nahe dem Glindower See und den Glindower Alpen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 105,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m²