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Gepflegtes Fachwerkhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 614 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 3519 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 614 m²
Grundstück: ca. 3519 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Bad Berleburg entfernt. Im Angebot enthalten sind zwei umliegende Grundstücke, die derzeit mit Grünland und Laubwald beweidet sind. Inkl. Doppelgarage. Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus im klassischen Fachwerkstil, mit großzügigen Grundstück und zusätzlichen Freiflächen. Das Baujahr ist auf das Jahr 1900 datiert, wobei das Haus in den Jahren 1983 und 1984 um einen Anbau erweitert wurde. Die ca. 615 m² Fläche verteilen sich auf ingesamt 15 Zimmer. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsflur vier Büro-/ bzw. Lagerräume, sowie ein Bad/ WC mit Badewanne. Weitere Lagermöglichkeiten sind durch einen Abstellraum und Kellerraum vorhanden. Ebenfalls befindet sich der Heizungsraum auf dieser Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Das großzügige Bad ist über das praktische Ankleidezimmer zu erreichen. An wärmeren Tagen lädt der Balkon zum Sonne tanken und verweilen ein. Das Dachgeschoss wurde neu aufgebaut und verfügt, neben einer Küche und einem Bad mit Badewanne und WC, über 5 weitere gemütliche Zimmer. Der Dachboden bietet sich zum Ausbau für weitere Raumreserven an. Ingesamt befindet sich das Haus in gutem Zustand. Renovierungsarbeiten an Tapete und Bodenbeläge müssen gemacht werden, stellen aber für handwerklich geschickte Hausherren keine Herausforderung dar.
Im Angebot enthalten sind zwei umliegende Grundstücke, die derzeit mit Grünland und Laubwald beweidet sind. Eine praktische Doppelgarage wurde 1980 gebaut und bietet ausreichend Platz für Ihre PKW.
Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 70% des Verkehrswertes möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Kunststoffenster sind isolierverglast und besitzen detailgetreue, zum Fachwerk passende Innensprossen.
Eenfalls besteht die Eingangstür aus Kunststoff. Eine Doppelgarage und ein Gartenhaus gehört zum Haus dazu, sowie ein großes, landwirtschaftlich nutzbares Grundstück.
Das Objekt befindet sich derzeit in der Zwangsversteigerung. Wir sind von der betreibenden Bank mit der Akquistition von Bietinteressenten zum Zwangsversteigerungstermin beauftragt.
Die Käuferprovision beträgt bei freihändigem Verkauf 3,57 % inkl. 19 % MwSt., mindestens EUR 3.570 inkl. 19% MwSt.
Der Erwerb über die Zwangsversteigerung ist provisionsfrei.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand 8 km von Bad Berleburg entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc.
Sonstige Angaben
Bad Berleburg, die Stadt der Dörfer, ist mit 275 qkm die zweitgrößte Flächenkommune in Nordrhein-Westfalen. Im Herzen des Rothaarsteigs wartet eine beeindruckende Landschaft darauf, mit allen Sinnen entdeckt zu werden. Es ist die abwechslungsreiche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten fern der Hektik des Alltags. Sie können auf Tuchfühlung gehen mit Reh- und Muffelwild, Vogelschutzgebiete und Naturparks auf ausgezeichneten Wanderwegen entdecken Bergwälder und idyllische Täler erkunden oder auf einer saftigen Wiese picknicken. Die intakte Tier- und Pflanzenwelt, die wilden Bäche und Naturdenkmäler werden Sie begeistern. Das Schloss Berleburg lädt im Einklang mit Altstadt und Schlosspark, gemütlicher Gastronomie und guten Einkaufsmöglichkeiten zu einem Besuch ein.
Das Objekt befindet sich zur Zeit in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren. Geben Sie gerne ein Gebot ab, wir leiten es dann weiter.