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Gepflegtes End-Haus im Städtedreieck MH/OB/E und nah zum RRZ !
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 237 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Käufer-Makler-Provision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 237 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 288.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Fliesen- /Teppichböden
Das Bad hat ein Fenster und ist mit Wanne/Dusche/WC/Waschbecken ausgerüstet.
Ölzentralheizung (Vissmann mit 2500 l- Tank, Gasanschluß bereits im Haus)
Fenster im EG mit Rolläden
Velux-Fenster im DG
Heizungs-Keller und Waschkeller
Große Markise
Gerätehaus
Panorama-Fenster zum Garten
Dachgeschoß (Treppe durchgehend, ausgebaute Nutzfläche)
Süd-/West-Terrasse
Kamin im Wohnzimmer
Lage
Die Lage im Grenzbereich von Mülheim-Winkhausen / Mülheim-Dümpten / Mülheim-Mellinghofen ist familienfreundlich bequem und ruhig. Schulen (z. Bsp. Gesamtschule, Waldorfschule), Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 151, 129 und 136), sind im 2000 m Umkreis vielfach vorhanden. Das Rhein-Ruhr-Zentrum und das CentrO sind nah, zur Mülheimer und Oberhausener Stadtmitte sind es ca. 8 Fahrminuten und zur A42 (Emscherschnellweg Dortmund-Herne-Gelsenkirchen-Bottrop-Oberhausen-Duisburg) ca. 12 Fahrminuten. Die A40 (Ruhrschnellweg-Mülheim-Essen-Gelsenkirchen-Bochum-Dortmund) ist ebenfalls in 2 Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben. Unser Angebot erfolgt frei bleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Raumaufteilung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten, Zustand. Hier bekommen Sie gemütliche helle Räume und einen pflegeleichten Garten in Süd-/ Westlage, sowie 1-PKW-Stellplatz.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Diele.
Im Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer,1 Kinderzimmer,
1 Bad mit Wanne/Dusche/WC und Fenster
Im Dachgeschoss:
Hier befindet sich noch ein ausgebautes kleines Studio (Nutzfläche), das gut als Hobbyraum o. ä. genutzt werden kann.
Das Haus ist unterkellert (ohne Anbau).
Die angegebene Wohn-Nutzfläche (112 qm) versteht sich incl. der wohnlich ausgebauten Fläche im Dachgeschoß.