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Gepflegtes Einfamilienreihenhaus mit Garten in ruhiger Lage der Bremer Neustadt
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 110 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Angebotspreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, ausgebautem DG u. Souterrain in ruhiger Lage der Bremer Neustadt/Huckelriede
Ausstattungsbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in der Neustadt/Huckelriede, in einer ruhigen Wohnstraße, abgehend von der Kornstraße.
Das Haus bietet über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachboden insgesamt fünf Wohn-/Schlafräume, zwei Tageslichtbäder und eine Küche verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche.
Durch die Eingangstür kommend, befindet sich Hochparterre, der Flur und Treppenbereich, zwei Wohn-/Schlafräume und ein Tageslichtwannenbad.
Im Obergeschoß findet sich eine Küche inkl. Einbauküche und ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 30 m².
Über die Flurtreppe wird das ausgebaute Dachgeschoß betreten. Diese Etage bietet einen kleinen Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Das ca. 40 m² große Souterrain (mit Zugang zum schönen ca. 55 m² großen, sonnigen Hofgarten (mit Gartenhaus) wurde zu Wohnzwecken umgebaut und verfügt über zwei weitere Räume, ein drittes Bad mit Dusche sowie eine kleine Pantryküche. Des Weiteren befinden sich im Souterrain sämtliche Versorgungsanschlüsse (aus Kupfer und Kunststoff) sowie die Gastherme von der Firma Vaillant aus dem Jahr 2016.
Lage
Lage:
Der Standort des Objektes ist sehr ruhig, aber dennoch schön zentral gelegen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Friseure, Banken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Huckelriede ist auf der einen Seite (südlich der Kornstraße) durch eine alte Bausubstanz geprägt, auf der anderen Seite sind am Werdersee (seit 1999) neue Wohnviertel entstanden, die den Stadtteil sehr verändert haben, wie zum Beispiel die neuen Wohngebiete Am Dammacker und Buntentorsdeich am Werdersee, die früher Gewerbegebiete waren.
Am Niedersachsendamm befinden sich die Gebäude der Roland-Klinik und der Bereitschaftspolizei Bremen sowie die von der Bundeswehr genutzte Scharnhorst-Kaserne.
Sonstige Angaben
Aufgrund der hervorragenden Aufteilung und der guten Lage, empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen