Gepflegtes Einfamilienreihenendhaus in Hückelhoven 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 236 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 236 qm großes Grundstück, welches mit einem vollunterkellerten, gepflegten Einfamilienreihenendhaus mit PKW Stellplatz - Baujahr 1974 - in 2 geschossiger massiver Bauweise, bebaut ist. Das geschmackvolle Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm mit versetzten Ebenen. und bietet jede Menge Platz. Das Objekt steht in einer ruhigen Wohnlage. Garage und Stellplatz befinden sich am Haus.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Diele,Küche,Ess-Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
versetzte Ebene: Diele, 3 Schlafzimmer, Bafd/WC
KG: Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum ,Hobbyraum, Gästezimmer, 1 weiterer Kellerraum

Lage

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt steht in einer ruhigen Süd-Ostlage von Hückelhoven. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaumfsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Hückelhoven und Erkelenz mit guten Schulbusanbindungen. Mit dem überörtlichen Straßennetz ist Hückelhoven wie folgt verbunden: Autobahn A46 Heinsberg/Düsseldorf, mit zwei direkten Anschlüssen, Hückelhoven-Ost (Stadtzentrum) und Hückelhoven-West (Ratheim-Millich), sowie der Bundesstraße 57 - Aachen-Rurich-Baal-Mönchengladbach-Krefeld. Ein Bahnhof befindet sich in Erkelenz und Hückelhoven-Baal.

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch eine Nachtspeicherheizung -Baujahr ca. 90 zusätzlich gibt es Infrarot-Heizplattenstrahler aus 2015. . Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung. Der Fußbodenbelag besthet aus Fliesen und Korkbelag. Das Haus ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
105,0 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen