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Gepflegtes Einfamilienreiheneckhaus in Mönchengladbach-Rheindahlen

Preis: 149.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 11:51
Aufrufe: 1
ID: w6eQkY6J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 325 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.325 qm großes Grundstück, welches mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1928 in 2 geschossiger Bauweise, bebaut ist. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 117 qm. Zum Objekt gehört eine große Garage sowie ein schönes Gartengrundstück .
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Diele, Küche Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse
OG: Flur, 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne/WC
DG: ausgebaut - Studio

Lage

Rheindahlen ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg.Rheindahlen besitzt einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Mönchengladbach-Dalheim, die auch als "Eiserner Rhein" bezeichnet wird. Rheindahlen liegt an der Bundesstraße 57 Krefeld-Aachen. Rheindahlen ist auch über die Autobahnabfahrten Mönchengladbach-Holt und -Rheydt an der A 61 (Venlo-Koblenz) sehr gut zu erreichen. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Rheindahlen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Rheindahlen vorhanden.

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1976. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden. Fußbodenbelag - Fliesen-PVC-Teppichboden.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
233 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse - G

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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