Gepflegtes Einfamilienhaus zum "Wohlfühlen"

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 536 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 536 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses, aus dem Jahr 2005, gepflegte Einfamilienhaus bietet zu seinen bereits vorhandenen 85 qm Wohnfläche reichlich Platz um eigene Wohnwünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. So ist es möglich, das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Durch den Ausbau des Dachgeschosses erlangt das Haus eine Wohnfläche von ca. 145 qm. Aktuell bietet das Haus drei schöne und helle Wohn- und Schlafräume und einen sehr großen Hobbyraum im Untergeschoss. Bei Ausbau des Dachgeschosses lassen sich je nach Vorstellung zwei oder drei Zimmer mehr verwirklichen. Mit einem Abendessen, aus dem bereits gemauerten Grill, lassen sich die lauen Sommerabende auf der ruhigen Terrasse genießen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, einem Kachelofen im Wohnzimmer und einer Solaranlage mit zwei Modulen. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für beispielsweise Fahrräder, runden das hier angebotene Einfamilienhaus ab.

Lage

Die Gemeinde Empfingen hat aktuell ca. 3.900 Einwohner und ist ständig am wachsen. Empfingen gehört zum Landkreis Freudenstadt und ist die südöstlichste Gemeinde des Regierungsbezirks Karlsruhe. Empfingen liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb verkehrsgünstig an der BAB Stuttgart - Westlicher Bodensee (A 81) mit eigener Anschlussstelle, so erreicht man die Landeshauptstadt Stuttgart in Rund 45 Minuten Fahrzeit, in Böblingen/Sindelfingen mit dem großen Daimler-Werk ist man bereits nach einer guten halben Stunde.