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Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen an der Nordsee!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 724 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 724 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein tolles, gepflegtes Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Nordsee?
Und können sich vorstellen, zwei abgetrennte Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss langfristig oder als Ferienwohnung zu vermieten?
Dann sind Sie hier genau Richtig!
Die beiden Oberwohnungen befinden sich in der Ferienvermietung und erfreuen sich einer guten Auslastung.
Anmerkung: Angebot ohne Photovoltaik Anlage!
Fordern Sie unverbindlich ein ausführliches Exposé an.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Diele, Flur, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Toilette, Vorratsraum, HWR, Gäste-WC
Obergeschoss:
1 Gästezimmer (gehört aktuell zur Hauptwohnung)
Ferienwohnung 1(ca. 70m²):
Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Wohnküche (voll ausgestattet)
Dachgeschoss:
Ausgebaut als Ferienwohnung 2 (ca. 30m²): Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Wohnküche (voll ausgestattet)
Außenbereich:
Garage inkl. Abstellraum und Geräteraum, Unterstand für Mülltonnen, Stellplätze, Terrasse
Lage
Nesse ist ein kleiner beschaulicher Ort der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Das Dorf war früher eine bedeutende friesische Handelsniederlassung direkt am Meer.
Die schöne Tuffsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert lädt Sonntags zum Gottesdienst ein. Zu den Stränden von Neßmersiel sind es 3,5 km, nach Dornumersiel 10 km. Von Neßmersiel aus können Sie mit dem Fährschiff zur Insel Baltrum fahren, oder machen Sie eine Wattwanderung nach Baltrum. Ein Meerwasserfreibad befindet sich in Dornumersiel.
Die Herrlichkeit Dornum mit seinem Wasserschloss, seiner Burg, Synagoge, Kirche u. v. m. sind nur 3 km von Nesse entfernt, dort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad an der guten Nordseeluft radelt es sich schnell auf den vielen gut ausgebauten Radwegen in Ostfriesland.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen