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Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaft schönem Garten!++Robert Decker Immobilien
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 820 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.88 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das perfekte neue Zuhause für Familien ist dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seinem traumhaft schönen Garten.
Sie betreten die Immobilie über den großzügigen und gefliesten Flur im Erdgeschoss. Hier befindet sich neben einem Schwedenofen, welcher für eine zusätzliche Heizmöglichkeit sorgt, auch Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus erreichen sie sowohl das praktische Gäste-WC, als auch das Wohnzimmer sowie den Koch- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt und verfügt über einen Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Großzügig gestaltet sich der Koch- und Essbereich, welcher mit einem hochwertigen Fliesenboden in Parkettoptik ausgelegt ist. Das Highlight in diesem Raum sind die großen Fensterflächen in Richtung Süden. Sie sorgen für genügend Lichteinfall von Morgens bis Abends und stellen durch zwei Terrassentüren auch einen zweiten Zugang zur Süd-Terrasse dar. An die Küche schließt eine praktische Speisekammer an.
Wieder im Flur erreichen Sie über die gemauerte Treppe das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen vier Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden können zur Verfügung. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden und hält sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne, ein WC und zwei Waschtische bereit.
Im Kellergeschoss finden sie drei weitere Räume sowie den Heiz-/bzw. Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind gefliest und können wiederum individuell als Lager- oder Hobbyraum genutzt werden.
Im großzügigen und eingewachsenen Garten können Sie sich Entspannen und Ihren Feierabend genießen. Ein Gartenhaus mit eigener Terrasse eignet sich perfekt als Lagerfläche für Gartengeräte, als auch für Gartenpartys.
Eine Garage sowie ein Carport sind im Kaufpreis inklusive.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und kann nachgereicht werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage. Diverse Einkaufsmärkte befinden sich in nächster Nähe und sind, wie auch der Garchinger Bahnhof, zu Fuß erreichbar.
Garching a. d. Alz liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B299 und ist auch über den Nahverkehr (Bahn und Busse) gut angeschlossen.
Sonstige Angaben
Kontaktdaten :
Bitte sprechen Sie uns persönlich an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit unserem Immobilienberater.
Herr Günter Rappold (Vertriebsleiter)
Tel.: 08081-939014
Handy: 0170- 4347035
Käuferprovision :
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.