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Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in 23569 Lübeck
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 839 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: 6 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 839 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in 23569 Lübeck
Objektbeschreibung
Dieses 1937 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 839 m² großen Eigenlandgrundstück in familienfreundlicher Lage. 1991 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Das Haus wurde laufend modernisiert.
Hier erwarten die neuen Eigentümer ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang die geräumige Essdiele und den Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten mit angrenzender Sommerküche/Abstellmöglichkeit. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad ist hell und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein Schlafzimmer rundet das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein geräumiger Abstellraum.
Im Teilkeller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Terrasse in Süd-Westlage sowie der eigene Garten ermöglichen sonnige Stunden in einer schönen Umgebung. Zum Haus gehört eine Garage.
- Dach, ca. 1972
- Fenster, Kunststoffisolierverglasung, Bj. 1985-1988
- Wintergarten, Bj. 1988
- Markise, Bj. 1995
- neue Gartenwand zur Straße, Bj. 2003
- Bad im Erdgeschoss, Bj. 1997
- Gas-Zentralheizung von Vaillant, Bj. 1997
- Torantrieb Garage, Bj. 2003
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller
Einbauküche, Kamin, teilw. Rollläden, Garage, Sonnenterrasse mit Markise, Wintergarten mit Beschattung, angelegter Zier- und Nutzgarten, Teilkeller
Lage
Marzipan, Thomas Mann, Holstentor und Unesco-Weltkulturerbe: das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen.
Doch die Hansestadt Lübeck hat viel mehr zu bieten. Sie ist mit rund 214.000 Einwohnern und dem größten Fährhafen Europas das Wissenschafts-, Produktions-, und Dienstleistungszentrum an der Ostsee.
Sämtliche Schulen, Kindergarten/Krippe, Einkaufsmöglichkeiten und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein