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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Kremperheide
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 115.79 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 996 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115.79 m²
Grundstück: ca. 996 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1955 in massiver Bauweise errichtete und 1993 erweitere Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Kremperheide. Im Zuge des Anbaus, durch den knapp 51 m² zusätzliche Wohnfläche entstanden sind, wurde das Dach neu gedeckt bzw. gedämmt und die Elektrik und Versorgungsleitungen zum größten Teil erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008. Durch die eigene Photovoltaikanlange sparen Sie außerdem zusätzlich Stromkosten!
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist in seiner Raumaufteilung ganz auf die Bedürfnisse einer jungen Familie mit 2 Kindern abgestimmt. Sie betreten das Haus durch einen hellen Windfang, vom Flur gehen dann Bad, Küche, Gästezimmer, Gäste-WC, Esszimmer und das Wohnzimmer ab. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kamin im Winter für angenehme Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Flur.
In den Garten gelangen Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus. Der Garten verfügt über ein rotes Gartenhaus und eine Holzterrasse, auf der Sie es sich gemütlich machen können. Ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder ist zudem auf dem rund 997 m² großem Grundstück gegeben.
Für mehr Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gern.
Lage
Das Objekt befindet sich im Kreis Steinburg und liegt in der Krempermarsch zentral im Städtedreieck von Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn an der Grünen Küstenstraße. Die gute Anbindung nach Hamburg in ca. 30 Autominuten oder nach Husum (Nordsee) bieten ein schönes und trotzdem zentrales Wohnen in ländlicher Umgebung. Kremperheide verfügt über eine Bahnstation mit der Bahnverbindung Hamburg-Westerland (Sylt), sowie über eine gute Infrastruktur und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie z. B. Waldorfschule, Gymnasium u.s.w. sind mit dem Schulbus in Itzehoe zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 52,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen