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Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlicher Terrasse und großem Garten in Köfering 1

Preis: 1.190,00
Region: Köfering, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 9:39
Aufrufe: 3
ID: J6WoW2B6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.190,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.190,00    

Warmmiete: € 1.410,00

   

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 2.975,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem, schönen Garten und herrlicher Süd/-Westterrasse liegt in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung in direkter Nähe zu Regensburg. Durch die gute Anbindung an Regensburg und die hervorragende räumliche Aufteilung bietet dieses neuwertige Einfamilienhaus das perfekte Wohnklima für eine Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Über den hellen gefliesten Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den sehr geräumigen Wohn-/Essbererich. Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet sich die Küche des Hauses, linker Hand die Gästetoilette und ein Zimmer ,dass perfekt als Büro nutzbar ist. Im großen Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger Echholzparkettboden verlegt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie in Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer und Badezimmer, Gästetoilette über eine Fußbodenheizung. Die sonnige Südterrasse und der sehr gepflegte Garten sind direkt vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar und bietet einen schönen Platz für sonnige Tage. Alle Räume wurden mit hochwertigen weißen Holzsproßenfenster ausgestattet. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe in das Obergeschoß des Hauses, wo zwei geraümige Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon , ein großes Schlafzimmer und ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken,Toilette und Fenster untergebracht wurden. Die Schlafräume sind ebenfalls mir einen hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit in Absprache mit dem aktuellen Mieter den vorhandenen Schwedenofen im Wohnzimmer abzulösen. Das Haus verfügt des Weiteren über eine sehr geräumige Doppelgarage mit Stauraum und zwei Stellplätze. Das Haus ist Vollunterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, Waschraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Kellerraum für Vorräte. Eine Solartherme für Heizung und Brauchwasser und eine Regenwasserzisterne mit großen Sammelbehälter runden das Gesamtpaket dieser tollen Immobilie ab.

Lage

An der Bundesstraße B15 gelegen und durch die Nähe zu Regensburg ist in Köfering eine schnelle Fortbewegung gewährleistet. Auch andere infrastrukturielle Begebenheiten wie Kindergärten, Schulen, Rechtsanwälte, Steuerberater Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vor allem gute Arbeitplätze (z.B. Krones, BMW oder Siemens) sind im Nachbarort Neutraubling vorhanden. Zudem hat Köfering eine sehr gute Zugverbindung zum Regensburger Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

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