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Gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Anbindung
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das frei stehende Einfamilienhaus steht auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück aus dem Baujahr 1959. Es zeigt einen familienfreundlichen, angenehmen Schnitt und kann auch ohne viel Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden (Vorrichtungen vorhanden).Es ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.
Mehr Info unter: http://bit.ly/1M2A0tI
Ausstattungsbeschreibung
- Frei stehendes Einfamilienhaus
- Gepflegt
- Umbau zum Zweifamilienhaus möglich
- Wohnküche mit Einbauküche
- Teilmöbliert
- Zwei Tageslichtbäder
- KG mit zwei Büroräumen
- Luftwärmepumpe
- Ölheizung
- Doppelverglasung
- Terrasse überdacht
- Gartenhaus unterkellert
- Großes Südwest- Grundstück
- Uneinsehbares Grundstück
- Garage
"Energieausweis:
Endenergieverbrauch
Energieeffizienzklasse 93kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis 07.03.2026
Jahr der letzten Modernisierung 2009
Baujahr lt. Energieaus 1959
wesentlichen Energieträger Luftwärmepumpe
Warmwasser enthalten nein"
Lage
Erkrath-Hochdahl ist eine der bevorzugten Wohngegenden. Hier findet man alles von Schulen und Kindergärten bis zu den Ärzten und Apotheken sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen