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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück von Privat in Simbach am Inn zu verkaufen!

Preis: 355.000,00
Region: Simbach a. Inn, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 0:49
Aufrufe: 2
ID: K6B20Xg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3900 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 3900 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 155.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

-------------Keine Gebäudeschäden nach Hochwasser in Simbach----------------

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten voll unterkellert und zwei Garagen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 256,4 Quatratmeter. Das weitläufige Gartengrundstück beinhaltet einen eigenen Wald der dieser Immobilie einen individuellen Charme gibt.

Lage

Direkt in Simbach, nähe des Rennbahncenters sowie des Schulzentrums befindet sich diese Immobilie zentral gelegen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Ergeschoß befindet sich ein lichtdurchfluttes großzügiges Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, dass durch einen Rundbogen optisch getrennt ist. Die seperate Küche befindet sich direkt neben dem Esszimmer. Hier befindet sich eine sehr schöne Einbauküche die keine Wünsche offen lässt.Sehr praktisch ist der großzügige Speiseraum neben der Küche. Das helle Badzimmer mit Fenster beinhalter neben dem Waschbecken einer Badewanne ein Duschbad, eine Toilette sowie ein Bidet. Sehr praktisch und altersgerecht ist das großzügige Schlafzimmer soie ein weiteres Zimmer das als Kinder oder Gästezimmer sowie als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer. Einen besonderen Charme strahlt dabei das großzügiges Studiozimmer mit Balkon aus. Sowie ein modernes renoviertes Bad mit Dusche und Toilette. Alles Zimmer mit Parkettboden belegt.
Das vollunterkellerte Objekt, beinhaltet neben einem großen Partyraum drei weitere Räume sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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