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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Stall und Garage in Kappel, Nähe Kirchberg, Hunsrück
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2030 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 2030 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 209.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamillenhaus wurde 1970 massiv gebaut. Über die Jahre wurde es fortlaufend modernisiert. In den letzten Jahren wurden neue Fenster, eine Fernwärme-Heizung eingebaut und ein neues barrierefreies Bad installiert. Sowohl das Wohnhaus als auch die großzügigen Nebengebäude sind in hervorragendem Zustand. Renovierungsbedarf besteht höchstens in kosmetischen Dingen je nach Geschmack der neuen Eigentümer. Das Wohnhaus bietet großen Familien und 2 Generationen ausreichend Platz, denn Erdgeschoss und Obergeschoss können unabhängig voneinander genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte zusätzliche Wohnfläche ermöglichen. Besonders interessant ist das Haus durch seinen Anschluss an das genossenschaftliche Nahwärmesystem mit einer Kombination von Hackschnitzel und Biomasse, welches umweltfreundlich und nachhaltig niedrige Heizkosten garantiert. Durch das Nebengebäude eignet sich das Anwesen hervorragend für Gewerbetreibende, Handwerker mit viel Platzbedarf, landwirtschaftliche Betriebe, Tierzüchter und Ähnliches. Eine weitere Scheune hinter dem Haus kann zusätzlich für 15.000,-€ erworben werden. Bei Bedarf können 3 ha Land separat dazu gekauft und 5 ha Land gepachtet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Details
Keller:
Voll unterkellert, Heizraum, 2 Vorratsräume, Partyraum.
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, barrierefreies Duschbad (2014), Gäste-WC, Büro, Terrasse, HWR, Vorratsraum und Abstellraum.
1. Stockwerk:
Diele, 5 Zimmer, Balkon, Gäste-WC.
Speicher:
Ausbaufähig, Abstellfläche.
Innen:
Einbauküche, Nahwärme-Heizung (2015), doppelt verglaste Kunststoff-Fenster (2001), Holztüren, Steintreppe, Kaminanschluss, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Kork.
Aussen:
Schön angelegter Vorgarten, Balkon, Terrasse, Garten als Rasenfläche, Stall für Tierhaltung geeignet, Kunstschieferdach.
Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Kappel. In wenigen Schritten ist man in freier Natur mit Wiesen und Wäldern, und hier fühlen sich Wanderfreunde und Tierliebhaber wohl. Der Ort selbst wird von mobilen Fahrgeschäften bedient, und eine hervorragende Infrastruktur findet man in Blankenrath (7 km) oder in Kirchberg (8 km) mit Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die herrliche Mosel-Weinregion mit historischen Städtchen und unzähligen touristischen Attraktionen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt, und ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn garantieren beste Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas.
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zum Nahwärme-Heizsystem, erhalten Sie auf der Webseite: www.energiegenossenschaft-kappel.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.00