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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Süd-Terrasse und Blockhaus in ruhiger Lage !
Kaufpreis: € 249.900,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 998 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 998 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Münkeboe und wurde 2004 mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem
Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung für die Familie. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 998 qm und besticht durch eine geräumige,überdachte Terrasse. Für Harmonie und Flair im Eingangsbereich sorgt ein Kaminofen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Therme mit Warmwasserspeicher ;
Fußbodenerwärmung im gesamten EG Außer Schlafzimmer u. HWR). Die Immobilie ist mit den beiden benachbarten Häusern an einer gemeinschaftliche Kläranlage angeschlossen (126,00 € jährliche Kosten für Wartung und Strom ). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast (Ug Wert 1,1) und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.
Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den Städten Aurich, Norden und Emden.
Besonderheiten:
- Tondachziegel
- Kupferdachrinnen
- Süd-/West Ausrichtung
- Blockhütte (ca. 4m x 5m)
- Sep., gr. PKW-Stellplatz sowie eine geräumige Garage
EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 2004, Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 90,5 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26624 Südbrookmerland OT. Münkeboe (Ruhige Wohnlage, ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Kindergarten direkt im Ort, Schule und Geschäfte ca. 3 km entfernt)
Sonstige Angaben
EG:Flur/Eingangsdiele mit Kaminofen ,Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, HWR, Wohnküche, Schlafzimmer
OG: Flur/Diele, 3 x Schlafzimmer, Vollbad, Heizungsraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 163 qm zzgl. 36 qm Nebengebäude
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen