Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage im Zentrum von Barßel (Obj.-Nr. 3548)

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 492 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 492 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise auf einem 492 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt 170m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Treppenaufgang und ein Hauswirtschaftsraum. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Abstellräume.
Eine Garage mit kleinem Abstellraum komplettiert das Angebot.
Der nach Südwesten ausgerichtete, nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Von dem geräumige Flur zweigen alle Räumlichlkeiten ab.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und spendet reichlich Platz zum Essen mit der ganzen Familie. Ein Vorratsraum grenzt an die Küche an.
Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC. Dieses ist ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken sowie einer Dusche.
Der große und helle Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Den Wintergarten erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Aus dem Wintergarten haben sie einen tollen Blick, in den mit sehr viel Liebe angelegten Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss sind noch ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette.
Der Treppenaufgang in das Obergeschoss befindet sich in einem abgetrennten Raum im Erdgeschoss. Somit besteht auch die Möglichkeit das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umzubauen.
Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch, ein Abstellraum, welcher ganz leicht zu einer Küche umgebaut werden kann, da sich dort schon die Anschlüsse befinden.
Das zweite Zimmer im Obergeschoss wird derzeit als Gästezimmer genutzt und bietet reichlich Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank.

Alle Fenster sind Kunststofffenster und mit Rollläden versehen. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Textilboden.

Lage

In wunderschöner Ortsrandlage von Barßel liegt dieses Einfamilienhaus fußläufig zum Yachthafen, allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.. Die Bebauung im Umfeld zeigt eine lockere Anordnung von Einfamilienhäusern. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite schließt die Natur mit Weide- und Ackerflächen an. Die Nordsee mit den vorgelagerten Inseln, Holland, Oldenburg und weitere Standorte sind gut per Auto zu erreichen. Über die A31 ist das Ruhrgebiet in ca. 2 Std per Auto erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie die Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld von ca. 600 - 800 m.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 12,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3