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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Warlitz nahe Hagenow
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl.MWST vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gepflegte, 2016 renovierte und modernisierte Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet worden. Das Grundstück wurde in diesem Jahr durch etliche Baumaßnahmen wesentlich aufgewertet.
Die Wohnungstrenndecken sind Massivdecken ( Stahlbeton). Das Grundstück ist erschlossen, d.h. Wasser, Abwasser und Strom kommen über zentrale Versorgung bzw. Entsorgung. Die Beheizung erfolgt in der Einliegerwohnung sowie in der Hauptwohnung über Fußbodenheizung auf Nachstrombasis. 2 ausgebaute Zimmer im Dachboden verfügen über moderne Nachtspeicheröfen. Alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Badewanne der Hauptwohnung verfügt zusätzlich über eine Whirlpoolfunktion. Ein großer Balkon, ein schöner Garten mit Waldblick, ein moderner großer Wirtschaftsraum mit Gäste- WC sowie ein Doppelcarport u.a. ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Hundezwinger. Die zwei Einbauküchen in den Wohnungen sind Bestandteil des Kaufpreises. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 52,6kWh(m².a), EEK: B, Strom)
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche: Ca. 210 m², davon ca. 82 m² Einliegerwohnung im EG
Lage
Warlitz ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim, mit dem Ortsteil Goldenitz, gelegen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 420 Einwohnern. Nach Hagenow sind es etwa 5 km, zur Landeshauptstadt Schwerin ca. 35 km. Die Immobilie befindet
sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes in waldreicher
Gegend.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher