Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schwalm-Eder-Kreis
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Spangenberg-Elbersdorf
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 933 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 933 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Objektbeschreibung
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Wohndiele mit Zugang zum UG über eine Wendeltreppe, Gäste-WC. Vom Wohnungsflur Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, zum Vollbad sowie zum großen Wohn- Esszimmer mit offener Küche (inkl. EBK), von dort Durchgang zum großen, überdachten Südwest-Balkon.
UG: Flur, Heizungskeller, Waschküche, Einliegerwohnung mit separatem Eingang, dort Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Vielseitig nutzbares, sehr variables, großes Haus. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert, z. B. neue 3-fach verglaste Kunststoff-/ Iso Fenster (2013) mit teilweise neuen Rollläden im gesamten Haus, neuer Gasanschluss sowie moderne Gas-Brennwert-Heizung (2014), zusätzlich Pelletofen, Elektrik in der Hauptwohnung erneuert, Dämmung der obersten Geschossdecke, neue Bodenbeläge und neue Heizkörper im EG, neue Haustür, etc. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage mit 15,92 ct/kWh Einspeisevergütung installiert. Die Restlaufzeit der PV Anlage beträgt noch 17 Jahre. Die hochwertige Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis beinhaltet. Die neuwertige Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten kann optional erworben werden. Zum Haus gehört eine unterkellerte Doppelgarage. Pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse, 2 Pkw-Stellplätzen und Zugang zum Garten in traumhafter Naturlage. Die Wohnung im UG ist z. Zt. für EUR 280,- zzgl. NK p.M. vermietet. Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus ist beziehbar nach Vereinbarung.
Lage
Ruhige und sonnige Anliegerstraße oberhalb von Spangenberg. Herrlicher Blick über das Tal bis zum Schloß. Der Ortskern von Spangenberg ist nur wenige Minuten entfernt. Spangenberg ist ein reizvolles Fachwerkstädtchen (Luftkurort), ca. 35 km (Luftlinie) südöstlich von Kassel und ca. 10 km von Melsungen entfernt. Die A7 erreichen Sie über Melsungen ebenfalls in wenigen Autominuten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, eine kooperative Gesamtschule sowie verschiedene Freizeitangebote (Tennis, Schwimmbad, Leichtathletik, Reiten! etc.) sowie ein reges Vereinsleben und eine vielfältige Gastronomie machen das Wohnen in dieser schönen Stadt sehr lebenswert.
Sonstige Angaben
Wohnfläche: ca. 170 m² inkl. Balkon, zzgl. überdachter Terrasse
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.